不動産企画・開発（AM）の転職・求人情報一覧

同社は「豊かで楽しく快適なくらしの創造」を理念に、低価格でデザイン性の高い戸建住宅を提供。
仕入れ・設計・施工・販売を一体化させた仕組みを活用し、効率的に住宅分譲を展開。
主に関東を中心に全国で戸建分譲・注文住宅・不動産流通事業を行っている。

東京都内の各営業所
国分寺、北千住、西葛西、池袋、練馬、町田、吉祥寺、竹ノ塚、立川、八王子、八王子中央、調布、西新井、新小岩、田無、赤羽、
中野、蒲田、綾瀬、亀有、錦糸町、葛西

～前年収保証／東証プライム市場の安定基盤／新・ダイバシティ経営企業100選に選出／売上高3,425億（2025年3月期）～

■職務内容：
新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ営業をご担当いただきます。
＜仕事の流れ（例）＞
（1）不動産仲介業者から情報収集し、用地を選定
（2）現地調査を実施し、土地の形状・周辺環境を確認
（3）土地評価と販売計画を立案
（4）社内承認後、契約を締結
（5）社内関連部署と連携して住宅を建築
（6）完成後、不動産仲介業者へ販売促進を依頼

■本ポジションの強み：
≪コンパクト分譲開発×情報データベースの蓄積≫
競合他社が4～10棟希望の多棟一括開発を行うのに対して、
同社では1～2棟の小規模な土地を仕入れデザイン性の高いコンパクト分譲住宅の開発を実施。
分譲開発の経験・データを短期間且つ大量に蓄積することが可能です。
またこの仕組みにより、営業担当として仕入れ取引の経験を数多く積むことができるため、スピード感をもって成長ができます。
実際に、業界未経験からのご入社や新入社員でも成果を上げている実態がございます。
≪頑張りが正当に評価される環境≫
目標と実績による公平な評価を実施。上長と1on1にて目標を設定し、振り返りを実施。
実力次第で役職や年収アップが叶う環境です。

■キャリアパス
・全国出店が盛んであり、マネジメントポジションのポストが多数、挑戦が可能な環境。
・社内公募制度やFA制度を用いて、ご本人のキャリアを最大限に広げられる環境がございます。（例）FA（フリーエージェント）制度
※１つの職種を3年経験するとキャリアチェンジも可能な制度。

■同社について：
分譲住宅、注文住宅、中古住宅再生、マンション、海外事業、投資用アパート、建設業、銀行代理業、フランチャイズ事業など多岐にわたる事業を展開しています。
売上高3,425億（2025年3月期）以上、グループ従業員数2,664名（2025年3月末）。全国199店舗、1都1道2府20県に展開し、首都圏から地方まで幅広く事業を推進中です。
★同社の魅力★
土地の取得から設計、施工、販売、アフターサービス、リフォーム、買取まで一貫して対応する「社内責任一貫体制」による品質管理と迅速な顧客対応にあります。「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」を提供します。

年収 400万円 〜 1,000万円

次世代ネットスーパー事業

千葉県千葉市

今後の同社の事業展開にあたり、開発担当として以下の業務をお任せいたします。

【CFC開発】
・建築着工中のCFC（八王子・久喜宮代）において行政対応、地元対応、社内外関係各部署との業務連携をして、CFC開業業務に従事していただきます。
・新規CFC開発のための用地探索、ディベロッパーからの物件情報収集を行い、物件評価、着手物件選定、物件獲得交渉、最終的には土地売買契約・建物賃貸借契約の締結を実施していただきます。

【スポーク開発】
・都市部でのラストワンマイル拠点（スポーク）の物件開発も担当していただきます。
・既存マルチ倉庫や物流事業倉庫を賃借し、多拠点配送網を整備します。

年収 400万円 〜 700万円

国立研究開発法人

千代田区

■業務内容
・不動産、インフラ投資の機会検討
・ファンド・運用機関の選定、投資開始後のモニタリング、レポーティング
・不動産、インフラの GK／FoFs 運営、管理およびダイレクト・ファンドコミット
・投資実行のためのストラクチャリング（契約条件、税制、オペレーション面の確認等）
・投資ポートフォリオのパフォーマンス・リスク管理

年収 1,000万円 〜 1,900万円

アセットマネジメント事業

東京都港区

不動産ファンドのアセット・マネジメント業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

＜社内で関わる人＞
・部長及び各ファンドの担当者がメイン

＜弊社の差別化／魅力ポイント＞ 《会社としての差別化ポイント》
・アクイジションから、期中運用業務、Exit（売却）まで、アセットマネージャーとしての業
務プロセスを一気通貫して経験することができます。
・国内投資家のみならず、海外投資家との取引も多く、日本語・英語での業務経験を活かすことができます。

年収 750万円 〜 1,200万円

不動産コンサルティング事業など

東京都千代田区

ロンドン中心部での再開発プロジェクトにおいて、デベロッパー側の立場から以下の業務を担っていただきます。

・英国現地設計事務所（Architect, Planning Consultant等）との打合せ／進行管理
・Pre-Planning／Planning Permission取得に向けた申請支援
・Listed Building Consent や Building Control 等の手続きフロー整理
・英語による議事録、レポート作成、設計図書のレビュー／管理
・日本本社とのブリッジ（報告・翻訳・課題整理など）
※必要に応じてロンドン現地での中期出張・常駐支援あり

年収 1,050万円 〜 2,100万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

入社後は、次の業務を担当して頂きます。

・期中収益予算作成及び予算管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・ファンド運用戦略の立案
・投資家対応業務
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務
・法律事務所を活用しての契約書等の調整

将来的には、次の業務も担当して頂くことを予定しています。

・新規投資家開拓業務
・新規物件ソーシング業務

※変更の範囲：会社の定める業務

年収 600万円 〜 1,000万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

北海道札幌市中央区北一条西
宮城県仙台市青葉区本町
・ご入社後は北海道支店または東北支店にて就業いただきます。
・総合職採用の場合、将来的な全国転勤の可能性がございます。

マンションなど不動産開発プロジェクトの仕入・企画・開発業務全般.
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業など、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。

ファミリーマンション、コンパクトマンション、駅前再開発事業と幅広い事業の仕入れをお任せします。
不動産業界でのキャリアを活かしたい方、新しい不動産事業を企画したい方、チャレンジ精神のある方のご応募をお待ちしています。

≪具体的な業務内容≫
・用地仕入
・立地調査
・取得交渉
・契約から商品企画
・事業収支管理業務全般

周囲のメンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。
また、用地を取得して終わりではなく、開発の基本構想、商品企画にまで携わります。

≪リモート可否・頻度≫基本出社
※習熟度等により週1～2在宅調整可能。
※外回り、外出も多いので直行直帰、その際のリモートワーク活用が多い。

年収 480万円 〜 800万円

有数の外資系不動産ファンド運用会社

東京都

• アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件のCF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
ESGへの対応の検討と実施
運用戦略の実行
期中CF管理、PM等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
• 投資家レポーティング関連
アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
• 運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM体制）の検討・整備
AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPFポリシー、AMポリシー等の策定・遵守の徹底
• 他チームとの共同作業
アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
ポートフォリオマネジメント
CFプロジェクションの確認・議論等
• 体制構築に係る各種対応
AM基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
AM体制構築に関する検討・実行
業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行
• その他関連業務

年収 700万円 〜 1,200万円

国立研究開発法人

千代田区

■業務内容
・不動産、インフラ投資の機会検討
・ファンド・運用機関の選定、投資開始後のモニタリング、レポーティング
・不動産、インフラの GK／FoFs 運営、管理およびダイレクト・ファンドコミット
・投資実行のためのストラクチャリング（契約条件、税制、オペレーション面の確認等）
・投資ポートフォリオのパフォーマンス・リスク管理

年収 1,000万円 〜 1,500万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより最初に担当する業務を決定の上、業務の習熟度合により徐々にお任せする業務を増やしていきます。

年収 500万円 〜 700万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。
※PM経験をお持ちの方は期中管理業務からお任せいたします。

年収 600万円 〜 1,000万円

ザイマックスは、不動産の運営・管理をワンストップで提供する不動産総合マネジメントサービスグループです。これまで30年間蓄積してきた経験・ノウハウ・信頼と、専門機能を担うグループ会社40社によって、不動産を利用する企業の側に立ち、不動産とお付き合いしていく上で発生するさまざまな課題や業務に向き合っていきます。

港区赤坂一丁目11番30号

不動産総合マネジメント企業大手である同社グループ内AM会社において下記業務をお任せします。
※取得、期中管理などはご経験に合わせて業務配分いたします

【具体的な業務内容】（私募投資運用部の場合）
★取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。
※ご経験に合わせて、考慮いたします。
①案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
②期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡ります。
※私募ファンドおよびリートの多くの物件でPMをグループ内で担当しています。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。
③売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務 等

【アセットタイプ】
・オフィス、商業、ホテル、レジ
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。
商業だけ担当、などの縛りがなく、幅広いアセットに関わることが可能です。

年収 500万円 〜 1,200万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区丸の内2-2-3　丸の内仲通ビル10階

東証プライム上場デベロッパーグループ内外のリソースを活用し賃貸収益の最大化を図るの不動産再生事業等を手掛けるフージャースアセットマネジメント。

仕入から再生企画、売却まで、プロジェクトを一気通貫で担当できます。エリアは全国、対象不動産はオフィス、レジ、商業、ホテルと多岐に亘ります。
不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われず、これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適です。

【具体的な業務内容】
●開発用地の仕入・企画・進捗業務
●運用収益最大化と売却価値最大化を図る、不動産再生の企画業務
●バリューアップ余地のある物件の仕入業務
●収益極大化後の売却業務

これまでのキャリアを活かしながら、新たなチャレンジをしたい方に最適なポジションです。
また、公民連携事業による賃貸団地再生モデル事業などにも取り組んでおり注目を集めています。

【リモート可否・頻度】基本出社
※習熟度等により週1～2在宅調整可能。
※外回り、外出も多いので直行直帰、その際のリモートワーク活用が多い。

年収 500万円 〜 800万円

銀行系AM会社@安定度高/複合型

中央区　

AMバック業務

・PMレポートのチェック※＠プロパティ使用
・信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用
・コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理
・AMレポート作成補助
・SPC決算チェックおよび配当管理
・各種契約書の管理
・その他付随業務

レンダー対応 キャッシュフロー業務も経験よっては対応いただく可能性がございます。

年収 600万円 〜 1,000万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区大手町

（1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等)
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
（2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等)
（3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等）
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定／私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督／私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）／金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

年収 500万円 〜 800万円

独立系AM会社

千代田区内幸町

同社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

年収 500万円 〜 1,200万円

化粧品等多ブランド展開しているメーカー
1947年の創業以来、これまでにない製品の創造を第一義として研鑽を重ね、現在では化粧品をはじめ、医薬品、機能性食品の製造販売、エステティックなどの施術の提供、直営ショップやサロン経営など、幅広い展開をしております。
また、ブランド毎に事業会社を設立し、関わる全ての人にとってプラスとなるようきめ細かなサービスを提供しております。
さらには近年では中国・アジア・欧州への海外展開など、積極的な事業展開を進めています。
社内の環境としましては、充実した福利厚生に加え、入社時期や年齢に関わらず責任ある仕事をどんどん任せてくれる環境があります。
また現在は、リモートワークなど取り入れ、従業員が働きやすい環境を整えております。

大阪府大阪市

グループが保有する施設（オフィスビル、工場、研究所など）の保守・修繕などの管理業務
※現場/現地での作業スタッフとしてではなく、保守、修繕箇所などに関する管理・調整・推進業務となります。

(1) 土地・建物等の年間保守/修繕計画の調査・立案・予算化等
(2) 日常的な保守・修繕などのメンテナンス関連に関する管理・調整・推進業務
(3) 上記に関する、見積依頼、金額査定、稟議申請、発注、請求書受理、支払い処理などの業務

年収 500万円 〜 700万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

東京都千代田区

■担当内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
投信運用部（リート部門）にて主にオフィスビルに関するポートフォリオ管理・企画立案業務。
投信運用部は投資法人の資産の運用方針・計画策定及び実行/投資法人の資産取得・譲渡に係るデューデリ/PMの選任検討・指揮監督。

【リート事業】
厳しい取得環境が継続する中、物件取得目線を抜本的に見直し、「近」・「新」・「大」にとらわれることなく、エリア・立地・建物の特性を勘案し、物件固有の競争力を重視した物件取得を行うとともに、交換等当社の持つ様々なノウハウを駆使してポートフォリオの質向上に資する資産入替を実現することにより、資産規模2,500億円の達成に向けて外部成長を目指しています。また、賃貸マーケット回復の動きを捉えてより良い賃貸条件となるよう、あらゆる手段を尽くして収益回復に努めることにより内部成長にも力を入れています。

■会社について：
2002年設立のJ-REIT運用業務、ファンドマネジメント業務及び投資アドバイザリー業務の3業務を行う不動産投資顧問会社です。
明治安田生命保険グループ、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループの3グループをスポンサーとし安定した財務基盤と豊富な投資対象不動産の情報ネットワークを確立しています。3大都市圏(首都圏、中部圏及び近畿圏)の主要都市及び3大都市圏以外の政令指定都市に立地し、各地域における第一級のクオリティ(品質)を有するオフィスビルを投資対象に堅調な運用体制を武器にお客様の資産価値を最大限に高めることを目標に事業を展開しております。
マネジメント層も含めプロパー職員が中心となって活躍しており、スポンサーからの制約の少ない、自由でフラットな企業風土です。

年収 1,000万円 〜 1,600万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区麴町

以下AM補助業務を予定。
物件経理チェック業務
REIT運用物件の支払指図・入出金報告書・予算実績管理表等のチェック
物件データ（※）のチェック業務 （※）稼働率表・テナント順位表・賃料改定管理表・未入金管理表・
信託物件の入金通知書等
AM補助業務
光熱費データ管理、テナント与信チェック、事業所税・償却資産税申告等

年収 400万円 〜 600万円

独立系AM会社

東京都千代田区

同社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）

＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

年収 500万円 〜 1,350万円