外資系不動産AM企業/中国語を活かしたプロジェクトマネージャー（大規模リノベーション／新規開発）

事業内容

外資系不動産ファンド

勤務地

東京都港区　
東京本社（プロジェクトに応じて日本全国の、場合によっては海外のリゾート地への出張あり）

職務内容

アセットマネージャーを務める大型不動産（ホテルリゾートなど）で、ポートフォリオの更なる拡大と価値向上を目指し、地方および海外を含むリゾートエリアでのホテルリノベーション、および新規開発プロジェクトを戦略的に推進しています。
主に大規模リノベーション、再生プロジェクト、開発におけるプロジェクトマネジメントを行っていただきます。

昨今の建築コスト高騰の中、高品質なデザインを維持しつつ投資効率を最大化するため、中国の先進的なホテル開発ノウハウと、広大な建材・備品サプライチェーンに積極的にアクセスし国内プロジェクトの競争力を高めたい意向です。

物件の取得前検討から設計・施工管理、引き渡しまでの一連の過程において、
技術的・工程的・コスト的なマネジメント全般を担当。
投資家・ブランド（オペレーター）・設計者・施工会社・専門コンサルタント等、多様なステークホルダーと協働し、円滑なコミュニケーションをとりながら、全プロセスの推進・管理を担うポジションです。

1 プロジェクト全体管理
1.1 リゾートホテル等の大規模改修／新築プロジェクトにおける企画立案・計画策定
1.2 プロジェクトスケジュール、予算、品質、リスクの総合マネジメント
1.3 マスタープラン・基本計画・実施設計フェーズの推進

2 ステークホルダーマネジメント
2.1 ホテルブランド（オペレーター）との調整
2.2 行政協議の推進、設計事務所・インテリアデザイナー（国内外）・施工会社の選定およびディレクション
2.3 グループ内・社内のAMチームとの連携
2.4 社内経営陣への報告資料作成及びプレゼンテーション

3 設計・施工フェーズでの管理
3.1 設計内容のレビュー（意匠・設備・構造）
3.2 モックアップルーム検証、ブランドスタンダード適合性のチェック
3.3 VE/コストコントロールの策定・実行
3.4 施工段階での品質・工程・安全管理のモニタリング

4 オープン準備支援（必要に応じて）
4.1 FFE/OS&E調達管理
4.2 ブランド審査、竣工検査の立会い
4.3 ソフトオープン準備に向けたオペレーションチームとの連携

給与

年収 1,000万円〜 2,000万円

雇用形態

正社員

応募条件

1.1 実務経験：ゼネコン、設計事務所、またはPM/CM会社において、建築プロジェクトのマネジメント経験（10年程※歓迎要素）。
1.2 専門性：ホテル（特にリゾート※歓迎要素）の設計・施工、または大規模リニューアルプロジェクトに携わった経験。デザインに関する知見。
1.3 中国からの調達経験：中国国内の建材、家具等（FF&E）、照明等のサプライヤー開拓および品質管理・納期管理。日本国内プロジェクトへの直接調達（施主支給等）のスキーム構築。
1.4 言語及びコミュニケーション能力：

①中国語：ネイティブレベルまたはビジネスレベルで、専門的な技術用語での交渉や、ステークホルダー間の調整ができること
②日本語：ネイティブレベルまたはビジネスレベルで、日本の法律等の理解、ステークホルダー間の調整、などができること

2 歓迎要件（Want）
2.1 資格：一級建築士、認定ファシリティマネジャー（CFM）、またはPMP（Project Management Professional）など。
2.2 ネットワーク：中国の主要な建材メーカーや内装会社との強力なネットワーク。
2.3 専門知識：旅館業法、再開発、景観法などのリゾート開発に関連する法規知識。
2.4 英語：ビジネスレベル（欧米系デザイン事務所やオペレーターとの折衝経験があれば尚可）。

英語力

初級（日常会話程度）