事業内容

物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言

勤務地

東京都港区

職務内容

1．営業活動

①資産活用提案業務
オーナー（個人及び法人）が保有している不動産に対して、資産の活用提案を担当。
・遊休地の活用や建替えに際した、最適な長期安定事業用建物の提案業務
・同社が得意とする倉庫や物流施設をメインに、立地に応じた最適な事業化提案

②管理面積拡大業務
同社が掲げる「不動産管理面積の拡大」の為、不動産オーナーが保有する物件の借上げ（マスターリース契約受注）を担当。
・オーナーが所有する土地及び既存建物の借上げ
・オーナーへの活用提案によって建てた新築物件の借上げ

③売買仲介業務
下記、オーナー/テナントからの相談案件に対する売買仲介業務を担当
・オーナーから相続を目的とした土地売買
・テナントから拠点統合による遊休不動産の売買
・テナントから拠点増加による購入希望他

2．チームマネジメント
① 目標設定・戦略策定
課全体の目標を設定し、その達成に向けた具体的な戦略を策定します。

②人員配置・育成
チームメンバーの能力や適性を考慮し、適切な人員配置を行います。また、メンバーの育成計画を立て、個々のスキルアップをサポートします。

③進捗管理・評価
チーム全体の進捗状況を把握し、必要に応じて軌道修正を行います。また、メンバーの業績評価を行い、フィードバックを行います。

同社のマスターリース事業と「資活用提案」業務の関係性
同社は、5,000坪～30,000坪を超える大型物流施設から、300坪～1,000坪程度の中小型物流施設まで、倉庫の大きさに捉われず取り扱うことができる物流不動産会社です。

特に、中小型物流施設に関しては、不動産オーナー様から同社が一括借り上げし、空室保障・管理運営等のサービスを提供する「マスターリース事業（契約）」を得意としています。現在、1,313物件（483,482坪）*のマスターリース契約・管理を行っており、国内トップクラスの数字となっております。

マスターリース契約を通じて、オーナー様の保有不動産に関するあらゆるお悩み・ニーズに対応することでオーナー様との信頼関係を構築しています。オーナー様からは多岐に渡るご相談を頂くことも多々あります。「所有している土地を有効活用したい」、「相続対策・節税対策を考えたい」「資産を増やしたい」、「所有不動産の換金・買換えをしたい」など、これら資産活用の相談に乗り、活用の提案を専門的に行うのが、今回募集をする「資産活用提案」のポジションとなります。

この仕事のやりがい
①様々なシーンにおける提案営業のスキル・知識・経験が身につきます
オーナーの資産（土地）活用提案と聞くと、アパートやマンションの提案に限定されるケースが思い浮かぶのではないでしょうか。同社では不動産オーナーに対して、住居ではなく事業用不動産を含めた様々な土地の有効活用に携わることができます。また、不動産所有者には不動産の有効活用以外にもお悩みも抱えている方もいらっしゃるため、金融や不動産税務の知識等の幅広い業務知識を身に着けることができます。

②成長市場にこれまでの経験・スキルを存分に発揮いただけます
物流不動産と呼ばれる倉庫や物流施設の建築需要は、EC市場の加速的な普及に伴い年々増加しています。特に中小型倉庫は、輸配送の中継拠点として、または、エンドユーザーへのラストワンマイル配送の最終拠点としての需要が高く、物流業者やEC事業者からの利用需要が高まり、注目されています。
このような成長市場にある物流不動産を、コネクションが蓄積されているオーナー様に対しご提案ができる環境があるのが本ポジションの魅力です。需要が高まる新たなアセットタイプをご経験いただくことで、ご自身の不動産キャリアのステップアップを行っていただけます。