Business Development Manager (開発用地仕入)【東京または大阪】

事業内容

物流不動産に特化した開発会社

勤務地

東京都または大阪府

職務内容

- ESRの開発型ファンドの資金を使い、5,000坪以上の物流用地のソーシング及び取得関連業務。
主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・岡山・広島・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域。
- ESRは市街化調整区域の土地取得にも注力しているため、土地区画整理事業・地区計画の設定・用途地域の変更にかかる関連業務の経験があると尚プラス。
- 開発許可取得までに必要とする関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し、開発可能な状態にするために諸々まとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
- インベストメントチームが対応する、投資委員会用メモの作成のサポート：他部署との高度なコミュニケーション。
- 取得する用地を開発ファンドに組み入れるための立ち上げ関連業務:収支確認、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。
- BCP 対応（ハザードマップ等を確認し、いかに建設する物流施設が浸水・洪水リスク等を回避できるか提案）

給与

年収 1,000万円〜 1,400万円

雇用形態

正社員

応募条件

学歴：大学卒業以上

- 土地取得経験がある（市街化調整区域の土地取得経験者経験者歓迎）。
- 高度なコミュニケーション能力：ブローカー・コンサル会社含め社内外関係者とのコミュニケーションを円滑に行える事。
- 行政との折衝が得意な方。
- 市街化調整区域の開発事業・開発行為や土地区画整理事業の経験者、特に事業管理経験者はプラス。
- スケジュール・⼯事管理能力：ゼネコン・社内のコミュニケーションを円滑に行い、まとめる能力。

- 宅地建物取引士・技術士・土地区画整理士等の資格あれば尚可。
- 歓迎要件：英語スキルがあれば尚良い(又は英語に抵抗がなければ良い)。

■その他
・物流用地取得の経験者ではなくても、商業施設・マンション・その他のアセットの土地取得経験者であれば検討可能。

英語力

初級（日常会話程度）