東京都の不動産企画・開発（AM）の転職・求人情報一覧

千代田区丸の内

中堅・中小企業様を中心とした経営全般にわたるコンサルティング業務

【不動産コンサル志望の方】
■資産価値の分析・調査・評価
■最適な売却方法やタイミングの提案
■売却先の業者の選定・紹介
■売却以外の資産活用方法の提案
■４００ほどある提携している会計事務所へのフォローや提案
【営業部】２チームに分かれ、約15名の方がご活躍されています。

【経営コンサル志望の方】
クライアントの経営状況に応じた財務・経営戦略等の策定および実行支援に関するコンサルティング業務をお任せします。事業再生計画の立案・実行支援、持続的成長のための戦略策定、組織改革、業務改善、M&Aや事業承継等の資本戦略まで、経営にまつわる全分野でのコンサルティングをご担当頂きます。

通常1案件につき、複数名のチームで取り組んで頂きます。まず現状分析を行い、財務分析や経営者等へのインタビューを行い経営課題を抽出し、改善に向けた方向性を設計頂きます。次にその方向性について、具体的なプラニングをして数値にまで落とし込み、事業計画をまとめあげていきます。さらに、その計画を実行し確実に実績をあげるところまで支援をしていきます。

年収 500万円 〜 1,100万円

外資系不動産ファンド

東京都港区　

取得以降のアセットマネジメント業務全般を担当頂きます。

年収 500万円 〜 1,000万円

総合不動産会社/上場/管理部門～アセット部門まで幅広くカバー

東京都港区

■運用資産の取得（アクイジション業務）
・ 物件情報の収集
■投資対象物件のアンダーライティング業務
・プライシング業務
・デューデリジェンス業務（鑑定会社・ER会社対応）

年収 500万円 〜 900万円

総合不動産会社/上場/管理部門～アセット部門まで幅広くカバー

東京都港区

以下【1】~【3】のいづれかを想定

【1】不動産売買関連業務（不動産売買（ファンドにおける不動産の取得および売却）/売買関連業務（売買契約書等の作成・売買引渡し業務）/不動産会社・仲介会社への営業/不動産調査業務

【2】ファンド組成・クロージング関連業務不動産収支表・キャッシュフロー表等の作成/マーケット調査/投資家への各種提案等/ドキュメンテーション作成ほかファンドクロージング業務全般）

【3】不動産運営関連業務PM会社への指図、監理（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（レポートの策定及び投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告調整）/年度予算の策定

年収 550万円 〜 900万円

東京都港区

個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供します。

【 業務詳細 】
●物件情報の収集
●不動産価値評価
●購入契約の調整と締結
●購入後の運用

など、同社オリジナル評価システムを駆使して都心収益不動産の選定・購入等をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システム「アドバンテージクラブ」の運営なども担当していただきます。

[ オーダーメイド型のコンサルティング ]
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集～優良不動産の仕入～提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

[ 独自のスキーム ]
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

[ チームでの問題解決力 ]
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

【働く環境】
入社後は先輩の外出同行等にて、コンサルティング未経験の方へもしっかりと育成していきます。
また不動産業界出身の様々な経験を持つ社員が在籍しているので、当社の業務経験をお持ちでない方も、安心してご就業いただけます。

繁忙期もありますが基本的には残業も少なく、長期休暇（例：今年の夏期は9-11連休）も取得可能ですので、 ワークライフバランスを重視しながら働けます。

【入社後】
スタートは業務補助や外出同行等をから、経験と知識を習得していってください。
資格取得や、新たな知識習得に向けた挑戦意欲や目的意識などが明確であれば、弊社での成長を実感してもらえると思います。

年収 600万円 〜 1,300万円

総合不動産会社/上場/管理部門～アセット部門まで幅広くカバー

東京都港区

以下【1】~【3】のいづれかを想定

【1】不動産売買関連業務（不動産売買（ファンドにおける不動産の取得および売却）/売買関連業務（売買契約書等の作成・売買引渡し業務）/不動産会社・仲介会社への営業/不動産調査業務

【2】ファンド組成・クロージング関連業務不動産収支表・キャッシュフロー表等の作成/マーケット調査/投資家への各種提案等/ドキュメンテーション作成ほかファンドクロージング業務全般）

【3】不動産運営関連業務PM会社への指図、監理（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（レポートの策定及び投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告調整）/年度予算の策定

年収 500万円 〜 650万円

日本最大のサービスオフィス事業/働き方改革推進企業
日本リージャス㈱/IWGサービスジャパン㈱は別法人でどちらも日本リージャスホールディングスの100%持株会社 （日本リージャスホールディングスはTKP株式会社の連結子会社です。）

港区品川

《 業務内容 》
指定地域内にて、有利な取引条件を確保
指定地域内の開発可能な場所の選定と評価
選定された場所へのアプローチ、ビルオーナー、ディベロッパーへの提案
開発に際しての賃貸借契約交渉
※商業的および法的な観点から考慮した全プロセス管理
新規案件に対し、ビジネスケースを作成
※財務モデリング（P＆L及びキャッシュ・フロー）
指定地域内の不動産について各ポートフォリオを管理
カントリーマネージャー、不動産開発ディレクター、ファイナンスチームと緊密に協力し、地域内の潜在的な買収ターゲットを特定します。
社内のマネジメントプロセスに基づき、毎週/毎月/四半期ごとに、目標に対する活動とパフォーマン
ス報告

年収 600万円 〜 900万円

九州の独立系AM会社

福岡本社　または東京支店　

AM全般（アクイジション～売却まで広くかかわって頂く予定）

年収 600万円 〜 1,200万円

外資系不動産ファンド

東京都

このポジションは独立したポジションであり、国内および海外のお客様の投資目的を達成するために、お客様に代わって資本を集め、管理することに重点を置いています。

職務内容
- アジア太平洋地域の開発・サステナビリティ担当責任者およびアジア太平洋地域の責任者と緊密に連携し、当社の投資に適用される日本のESG理念、方針、慣行をさらに発展させる。これには、気候変動、責任ある消費、社会的価値（健康と福祉を含む）に関する当社の取り組みが含まれ、当社の顧客や投資パフォーマンスに影響を与えます。
- 法務・コンプライアンスチームと協力して、ESG規制・法律へのコンプライアンスを確保する。
- 日本のESGレポートを管理する。
- ESGステークホルダーと協力して、重要なイニシアチブを実施し、ラサールのグローバル戦略と価値観との一貫性を確保すると同時に、地域の要件や制約に適切に対応する。
- 上級管理職や社内の様々な部署と協力して、サステナビリティに関する取り組みで複数の分野のチームをリードし、組織全体で推進する。
- クライアントへのプレゼンテーションやクライアントのESGレポートなど、ESGに関する社内外のコミュニケーション活動をリードする。
- ESG報告書に対する投資家や投資コンサルタントからのフィードバックを確認し、回答の構成方法や社内プロセスの改善点を特定する。

年収 1,000万円 〜 1,500万円

不動産投資運用サービス

レジでのＡＭ業務
取得予定のファンド物件を担当頂きます。
他海外投資家向けのＡＭレポート等

年収 500万円 〜 1,200万円

外資系不動産ファンド

東京都

主に日本の各投資運用部の取得段階～運用段階に横断的に関与し、建物・環境にかかる順法性、リスクの洗い出しををおこなうとともに、物件の開発・改修および、ESG関連の計画立案・予算策定と推進、および統括管理を担って頂きます。
大型の商業施設、事務所含む複合施設、その他の保有する不動産について、エネルギー使用、修繕計画を統括管理の実施。
社内の省エネ効果、コストトレンドなどのデータベースの分析、作成。

年収 900万円 〜 1,100万円

世界66 カ国で不動産サービスを提供する業界トップクラスの不動産サービス会社です。当社は世界の主たるマーケットで15,000 人の経験豊富な専門家を擁し顧客企業へサービスを提供しております。起業家精神に長けた弊社の専門家が、グローバル企業・不動産オーナーおよび投資家へ不動産売買、不動産賃貸借に関する戦略的なアドバイスを提供しており、また、不動産マーケット調査、プロジェクトマネージメント、ワークプレス・ソリューション、不動産鑑定、ポートフォリオマネージメント等のサービスも提供しています。

主な業務
様々なクライアントのプロジェクトにおいて、全体の作業プログラムを提供する責任を負う、ローカル地域のWPSチームを管理する。
ビジネスプランと承認された予算に従って、WPAチームの収益性、ビジネス開発、収益拡大を推進する。
ソートリーダーシップ、プロダクト開発、標準化、品質管理など、業務分野横断的に推進する。
ビジネス開発リソース、人材配置、マーケティング手法の共有など、業務分野間のシナジーを推進する。
優秀なスタッフの確保、チームメンバーのキャリアパスと昇進の確保
フィーシェアリング、ライセンス要件、下請け責任などを含むコリアーズポリシーを遵守すること。
他のコリアーズコンサルティング業務、コーポレートソリューション、リース、プロジェクトマネジメント、ファシリティマネジメント、オキュピアサービス内の他部門とのパートナーシップとクロスマーケティングを推進する。
オキュピアサービスリーダーシップチームと協力し、予算管理、顧客とのやり取り、スタッフの指示、プロジェクト関連製品のレビュー、顧客へのプレゼンテーションなど、必要に応じて顧客サービスおよびデリバリーの全側面を管理する。 必要に応じて、エスカレーションを解決し、促進する。
他のWPAハブリーダーと協力し、スタッフのリソースを最適かつ効率的に使用できるようにする。
ワン・チーム」の実践を育む。
地域の他のハブリーダーと協力し、地域のWPA実践への貢献をリードする。

監督責任
業務全般にわたる個別の活動に関するリソース計画、組織、統制を管理する。
収益とパイプラインの管理

年収 700万円 〜 1,300万円

開発及びマスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで一連のサービスを幅広く提供している不動産会社です。

レジデンシャル以外の様々な事業用不動産の土地活用を提案していただきます。

・地権者への提案・コンサルティング（土地有効活用）
・不動産有効活用情報の取得（不動産仲介会社、地権者）
・契約書や提案書等の書類作成 など

年収 500万円 〜 600万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京中央区

下記の 業務 を想定。
〈１〉総務関連業務
金商法 金融庁、投信法 関東 財務局 、宅建 業法 国交省 ・東京都 の 免許 管理 、各省庁 対応
社内規定管理 、会議体運営
・社 内規定、BCP各種マニュアル などの新設 、改訂
・株主総会 住友 商事 ㈱ 100 子会社、取締役会 、各種 委員会 私募ファンド 上場リート 私募 リート 、バリュエーションの運営
〈２〉 ファシリティー ・ I T 関連 業務
・オフィスレイアウト変更等の企画 立案 実施 住商グループ子会社と協動
・ IT 社内 システム担当 セキュリティポリシー作成 管理 （ITインフラ は外部に委託）
〈３〉 経理 財務 関連 業務
・経理処理 管理 、 支払請求書等のチェック 経理業務自体は住商グループ子会社へ委託
・予実管理 、予算 計画 策定 業務
・中長期計画策定業務
〈４〉 その他
社内 DX 推進
ESG 推進
その他 庶務業務 管理

年収 500万円 〜 800万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京中央区

新規情報開発（物件情報、投資家情報）、新規ファンド組成（主に海外投資家）から資産運用、エグジッド業務全般を一気貫通で担当いただきます。
・ファンド組成における海外投資家対応業務
・投資実行に関わるドキュメンテーション業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジッド）
・その他、不動産、アセットマネジメント業務全般に関わる業務

年収 600万円 〜 900万円