東京都の不動産企画・開発（AM）の転職・求人情報一覧

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

上場リート事業部のアクイジションから AM 業務全般の統括をお願いします。
※メインはアクイジション業務
・住友商事開発案件不動産（物流施設メイン）のバリュエーション業務
・物流ディベロッパーからのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務
・物流施設に限らず投資用不動産の開発経験あれば尚良し

年収 1,200万円 〜 1,500万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

上場リートおよび私募リートに係るミドルバックオフィス業務全般をお願いします。
・有価証券報告書、決算短信、資産運用報告書等の作成
・収益予算策定と実績管理
・資金調達（銀行借入、投資法人債発行、投資口発行）
・投資家向け開示資料作成および IR 活動全般
・監督官庁への各種届出、投資主総会／投資法人役員会等の企画運営 等

年収 600万円 〜 800万円

世界トップクラスの不動産サービス企業
不動産サービス、不動産投資マネジメントサービスにおける世界のリーディングカンバニーとして、投資顧問、仲介、不動産マネジメントサービスを提供する。100以上の主要都市にオフィスを構え、アジア太平洋、アメリカ、ヨーロッパなど世界中で活躍している。

東京都千代田区

期中アセットマネジメント業務
物件運営（リーシング・CAPEX 等の戦略立案・対応）
AM報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
AM/金融機関対応（各種報告・承認取得） など

＜ミッション＞
レジデンスのサブAM業務
アセットマネジャーとして、複数物件の担当

年収 500万円 〜 1,000万円

大手企業

東京

マンション用地を中心に、土地取得に関する折衝/交渉/各種調査など一貫した業務に従事して頂きます。
その他詳細についてはご登録後にお伝えいたします。

年収 600万円 〜 1,100万円

東京（神保町）、大阪、札幌、仙台、名古屋、広島、福岡 他 全国の事業所
※地域を限定しての採用は行っておりませんのでご了承ください（転勤あり）

・インフラ事業を中心としたプロジェクト全体の建設マネジメト。
・具体的には、発注者を支援する立場で現地事務所に常駐し、プロジェクト全般の総合調整、年度計画の整理、事業全体の進捗管理、工事全体調整、コスト管理、課題等の処理を行う。

年収 550万円 〜 900万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区麴町

以下AM補助業務を予定。
物件経理チェック業務
REIT運用物件の支払指図・入出金報告書・予算実績管理表等のチェック
物件データ（※）のチェック業務 （※）稼働率表・テナント順位表・賃料改定管理表・未入金管理表・
信託物件の入金通知書等
AM補助業務
光熱費データ管理、テナント与信チェック、事業所税・償却資産税申告等

年収 400万円 〜 500万円

独立系AM会社

千代田区内幸町

REIT及び私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）
＜具体業務＞
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・私募ファンドの組成
・REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却

年収 850万円 〜 1,450万円

独立系AM会社

千代田区内幸町

同社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

年収 500万円 〜 1,200万円

独立系AM会社

千代田区内幸町

ケネディクス株式会社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

年収 500万円 〜 1,200万円

総合商社資本の不動産私募ファンド運営会社
総合商社出資により設立された不動産私募ファンド運営会社。リテール、レジデンシャル、ロジスティクス、オフィス、ヘルスケアなど幅広いアセットで運用する。

東京都千代田区

・不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務

年収 700万円 〜 900万円

一気通貫型AM会社

港区

ホテル・レジデンス他、複合型のAM
期中管理
将来的にはアクイジション業務のような取得業務も可

年収 500万円 〜 950万円

物流不動産に特化した開発会社

東京都または大阪府

- ESRの開発型ファンドの資金を使い、5,000坪以上の物流用地のソーシング及び取得関連業務。
主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・岡山・広島・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域。
- ESRは市街化調整区域の土地取得にも注力しているため、土地区画整理事業・地区計画の設定・用途地域の変更にかかる関連業務の経験があると尚プラス。
- 開発許可取得までに必要とする関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し、開発可能な状態にするために諸々まとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
- インベストメントチームが対応する、投資委員会用メモの作成のサポート：他部署との高度なコミュニケーション。
- 取得する用地を開発ファンドに組み入れるための立ち上げ関連業務:収支確認、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。
- BCP 対応（ハザードマップ等を確認し、いかに建設する物流施設が浸水・洪水リスク等を回避できるか提案）

年収 1,000万円 〜 1,400万円

物流不動産に特化した開発会社

東京都港区

ファンドにおける不動産取得、管理、売却業務全般
案件ソーシングにおけるサポート（情報整理・収集、業者とのコンタクト、案件情報整理）
権利関係を中心としたデューディリジェンス業務
購入申し込み、入札手続きの実務
物件購入にかかる売主との条件調整、売買契約書等の作成・締結業務、クロージング業務
レンダー折衝におけるサポート

年収 700万円 〜 1,000万円

アセットマネジメント事業

東京都港区

不動産ファンドのアセット・マネジメント業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

＜社内で関わる人＞
・部長及び各ファンドの担当者がメイン

＜弊社の差別化／魅力ポイント＞ 《会社としての差別化ポイント》
・アクイジションから、期中運用業務、Exit（売却）まで、アセットマネージャーとしての業
務プロセスを一気通貫して経験することができます。
・国内投資家のみならず、海外投資家との取引も多く、日本語・英語での業務経験を活かすことができます。

年収 750万円 〜 900万円

不動産業界において新たなマーケットを開拓し創造的なビジネスモデルを構築した企業です。現在では、海外（ニューヨーク・シドニー）でも不動産投資を展開、子会社による地主私募リートの運用も開始されビジネスは拡大を続けています。

東京都千代田区

同社が運用している、底地特化型リート「地主プライベートリート投資法人」にて、ご経験に応じて、以下いずれかの業務に従事して頂きます。

①アセットマネジメント中心
・期中管理業務（信託銀行への指図、PMレポート確認、鑑定評価書の確認）
・物件取得、売却のサポート
②アクイジション中心
・土地の仕入れ、不動産開発
・投資法人での取得業務（デューデリジェンス・ドキュメンテーション・クロージング）

年収 800万円 〜 1,000万円

不動産投資信託（J-REIT）の資産運用企業

東京都港区

入社直後は新規物件の取得、既存保有物件の売却業務をご担当いただく予定です。

・運用資産の取得・売却に係る基本方針の策定
・運用資産の取得・売却に関する業務

年収 600万円 〜 900万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区麴町

（1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等)
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
（2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等)
（3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等）
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定／私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督／私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）／金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

年収 800万円 〜 1,500万円

地元名古屋を基盤に不動産開発を手掛ける鉄道系不動産デベロッパー

愛知県名古屋市/東京都港区/大阪府大阪市

名古屋と東京、大阪を中心に、主に不動産事業における収益物件取得や開発素地の取得、企画開発

年収 400万円 〜 800万円

回転寿司チェーンをはじめ複数ブランドを展開している上場企業

・コロナ禍でも新規出店を行っており、創業以来連続増収中を継続されている成長企業
・回転寿司だけでなく居酒屋などお寿司に関わる新業態の展開、さらにはアジアや北米を中心に海外展開も強化
・中途採用も全体の30％以上となっており、裁量をもって取り組める環境

東京都内（千代田区丸の内）

FC事業部の部長（候補）として、以下の業務を担っていただきます。

ミッション：
2025年までに100店舗（現在約70店舗）の出店に対して、FC本部の構築およびSVの育成・仕組みづくり

出店エリア：
主に関東、関西、中国、九州エリア

詳細の業務内容：
（メイン）
・FC加盟店の新規オープンまでのサポート
・FC加盟店（既存店）に対して定期的に実施するスーパーバイザー業務
・酒販店やその他飲食店、取引業者との定期的な情報交換
・年次加盟店オーナー会の計画と実務運営
（その他）
・加盟店の運営状況を報告する定例ミーティングが（週1回）
・各部門の実績報告をする本部会議が（月1回）
・業務目標の確認や業務に関する個別相談（月1回）

年収 750万円 〜 800万円

【国内トップクラスのシェアを誇るホワイトニング業界のリーディングカンパニー】
●創業から20年、「審美歯科×フランチャイズ」というビジネスモデルで急成長中の企業です
●加盟院は全国260院以上。国内症例数はトップクラスシェア
●今後更なるブランディング強化に加え、新サービス・新商品の開発投資や海外事業展開、第二創業期として新しい事業を次々に創出するステージに入ります。

東京都渋谷区
※リモートワーク制度あり

●新規出店場所（土地・テナント）の探索・確保
●デベロッパー・大手不動産企業との継続的なリレーションづくり
●コストに合わせた、協力内装設計施工会社による設計・施工をディレクション
●出店予加盟者（歯科医院長）デザイン・コスト・工程のすり合わせ・合意・契約
●歯科医療機器メーカー・設置業者の取りまとめ
●出店日に合わせた内装施工の工程管理全般
●内装デザイン・コストの継続的見直し
●新しい協力企業の開拓

＜入社後の業務イメージ＞
今後10年で約500院へ加盟院を増加させる経営計画を掲げる中で、ハード面のブランディングを担う重要なポジションです！

最初は、物件取得業務として、地主開拓の得意なデベロッパーや不動産会社を開拓したりリレーションを取りながら、候補地に沿った最新の候補物件を保有しつつ、出店意向が決まった物件に出店交渉を行って契約まで導いていただくことを始めていただきます。また、内装設計施工は、今ご協力いただいている内装企業と一緒に設計・施工管理をすることから始めていただきます。

ゆくゆくは「出店場所の戦略的選定」「内装企業様の開拓」「資材選定等によるコストダウン」「時代に沿った空間プロデュース」、「ビジュアルマーチャンダイジングの設計」など、店舗出店戦略のトータルプロデュースをお任せしていきたいと思っております。また、売上・利益の見通しが立てられるのであれば、ご自身で社内に内装設計施工部門を立ち上げていただいても構いません。

＜募集背景＞
当社はこれまで出店エリアより加盟者の人物面を重視し、患者さんの評判が良い歯科医院様とだけ出店を進めてきました。その戦略はサービスレベルを維持するには非常に良かった反面、お客様にとって利便性の高いエリアへの出店が中々進まない要因でもありました。実際、都内だけでも、本来あるべき利便性の高いエリア72か所に加盟医院の出店ができておりません。その影響で、都内の加盟院は常に予約が埋まっていて、最低1ヵ月先のお客様のご予約すらお受けできなくなっています。

本来、フランチャイズは、お客様にとって利便性が高い場所に出店してこそ、本当のニーズに応えることができるため、今年から、あるべきエリアに出店場所（テナント・商業施設等）を確保し、そこに加盟希望者を募っていく戦略を実行していきます。そのため、加盟院の出店場所確保と空間プロデュースをお任せできる方を探しております！

年収 400万円 〜 600万円