不動産企画・開発（AM）の年収1000万の転職・求人情報一覧

総合商社資本の不動産私募ファンド運営会社
総合商社出資により設立された不動産私募ファンド運営会社。リテール、レジデンシャル、ロジスティクス、オフィス、ヘルスケアなど幅広いアセットで運用する。

東京都千代田区

投資戦略部 業務内容
• 国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
• 私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
• 市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
• デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
• 契約締結までのプロセス管理
・投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

年収 1,012万円 〜 1,620万円

独立系AM会社_海外案件/バリューアップに強み

新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・市場分析、案件の発掘・選定および投資採算性（ UW ）の検証・分析
投資家の開拓・レンダー選定・各種対応
・国内外投資家へのアプローチ、資金調達に伴うレンダー選定・調整・関係構築
運用計画およびキャッシュフローの策定
・投資期間を通じたビジネスプランの立案および詳細キャッシュフローモデルの構築
デューデリジェンス（ DD）・決済業務
・専門業者手配・ QA対応・契約書レビューからドキュメンテーション・クロージング
（決済）の統括

※経験に応じてお任せする業務の範囲を決定いたします。

即戦力としてソーシングから決済まで一気通貫して深く携われるポジションです

年収 500万円 〜 1,000万円

独立系AM会社_海外案件/バリューアップに強み

SPC会計
・期中予算の策定および予実管理
・期中キャッシュマネジメント業務
・四半期ごとの運用実績・財務実績の検証
・投資家向け報告書の作成および各種報告対応
・レンダーへの各種報告およびコベナンツ管理
・保有・運用物件のリスク把握および監視
・ローン満期時のリファイナンスアレンジ・ドキュメンテーション
・社内・社外（会計事務所・銀行・ PM等）関係者との調整・交渉

年収 500万円 〜 1,000万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとして不動産運用業務（期中管理）をお任せします。

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社と
の連携 など
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不
動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます

年収 712万円 〜 1,034万円

九州の独立系AM会社

福岡本社　または東京支店　

AM全般（アクイジション～売却まで広くかかわって頂く予定）

年収 600万円 〜 1,200万円

国立研究開発法人

千代田区

■業務内容
・不動産、インフラ投資の機会検討
・ファンド・運用機関の選定、投資開始後のモニタリング、レポーティング
・不動産、インフラの GK／FoFs 運営、管理およびダイレクト・ファンドコミット
・投資実行のためのストラクチャリング（契約条件、税制、オペレーション面の確認等）
・投資ポートフォリオのパフォーマンス・リスク管理

年収 1,000万円 〜 1,900万円

国立研究開発法人

千代田区

■業務内容
・不動産、インフラ投資の機会検討
・ファンド・運用機関の選定、投資開始後のモニタリング、レポーティング
・不動産、インフラの GK／FoFs 運営、管理およびダイレクト・ファンドコミット
・投資実行のためのストラクチャリング（契約条件、税制、オペレーション面の確認等）
・投資ポートフォリオのパフォーマンス・リスク管理

年収 1,000万円 〜 1,500万円

外資系生命保険会社として40年以上育んできた実績に加えて、世界中のお客様に150年近くにわたって安心をお届けしてきたグローバルブランドです。お客様の安心感と信頼感をさらに高め、これまで以上にお客様をあらゆる業務の中心に据えた企業として成長しています。

東京都千代田区/東京都墨田区

 高度なローン・サービシング関連業務を主に担当する；
(i) 債務者から提出された同意要求（ローン変更／リストラクチャリング要求を含 む）の審査／分析を実施し、必要な承認を得るための書類を作成する；
(ローン文書の複雑な商業的・法律的条項を理解する必要がある。）
(ii) 債務者、外部ベンダー（サービサー、弁護士）、社内部門と協力し、サービシングに関連 する問題を解決する；
(iii) 四半期ごとのアセット・レビュー、年次ローン格付けの実施、社内外の監査法人から要 求された質問への回答および情報の提供。
(iv) ポートフォリオの状況／感応度分析を実施し、内部報告用の資料を作成する。
(v) ローン・サービシング・プラットフォーム全体の管理と改善。
 ローン組成関連業務（US/UK/AUD CML）をサポートする；
(i) 必要な承認や内部報告のための投資覚書やその他の文書の作成；
(ii)案件のデューデリジェンス業務およびローンドキュメンテーション業務のサポート；
(iii) オリジネーションに関連するシステム／ツールやパイプライン・リストの管理。
(iv) 市場調査の実施

年収 1,000万円 〜 1,400万円

不動産投資運用サービス

ＡＭ業務全般
取得予定のファンド物件を担当頂きます。
他海外投資家向けのＡＭレポート等
※応募時の状況によってミッションが変わります。

年収 500万円 〜 1,200万円

グローバルに展開する大手プライム上場企業
最先端のIoT技術で新規事業を立ち上げるなど、安定したビジネス基盤に甘んじず長期的、且つ広い視野で事業展開を強化している優良企業です

東京

マンション用地を中心に、土地取得に関する折衝/交渉/各種調査など一貫した業務に従事して頂きます。
その他詳細についてはご登録後にお伝えいたします。

年収 600万円 〜 1,100万円

グローバルに展開する大手プライム上場企業
最先端のIoT技術で新規事業を立ち上げるなど、安定したビジネス基盤に甘んじず長期的、且つ広い視野で事業展開を強化している優良企業です

大阪府大阪市

マンション用地を中心に、土地取得に関する折衝/交渉/各種調査など一貫した業務に従事して頂きます。
その他詳細についてはご登録後にお伝えいたします。

年収 600万円 〜 1,100万円

受託資産残高トップクラス・複合型/私募ファンド主力/財閥系AM

東京都千代田区

■入社後の流れ：
入社後一定期間は私募ファンド部においてアセットマネジメント業務に従事頂きます。物件運用、投資家対応、追加取得、ディスポジションまで幅広くご担当頂きます。総合職としての採用となりますので中長期的には、適性やキャリアプランを確認したうえで他部署、他業務へ異動となる場合があります。

■この仕事で磨ける経験・能力：
多様なスキーム（GK－TK、TMK、上場・私募REITなど）とアセット（レジ、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルなど）を取り扱っており、不動産ファンドビジネスにおける総合的なキャリア形成が可能です。
三菱グループの総合力を背景にスケールの大きい案件に取り組むチャンスが得られます。
数百億規模～一桁億円の案件まで幅広いアセットがございます。

■業務詳細（将来的な業務含め）：
・アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューデリジェンス
・エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレジメント／物件の取得
・ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
・アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
・コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監

年収 900万円 〜 1,500万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京中央区

バリュエーション業務も兼ねた新規ソーシング活動
アセットこだわりなく仕入れて頂きます。

年収 600万円 〜 1,100万円

日系投資運用会社/少数精鋭で新規案件や資産運用業務・投資業務を幅広く担えます。

東京都千代田区

ホテル等の不動産AM業務受託をメインで行っています。
他、以下のような業務にも関連して頂きます。
(・ストラクチャリング・ファンド組成・アクイジション・ディスポジション等)
未経験者の方でも、ベテランのメンバーが教育・指導を行います。
会社としても投資案件にこだわらずに業務できる環境である事から、様々な案件に携われます。

年収 500万円 〜 1,300万円

外資系/事業用不動産世界トップ

東京　千代田区　

同部門において、シニア・ミドルクラスとして、下記業務を担っていただきます。
・アセットマネジメントにかかる案件のソーシング、アンダーライティング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、実行業務、将来的にはファンドの企画・組成等の業務
・不動産投資機会を自らソーシング・組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるべく、主体的に動かれることを期待しております。
・ご自身で保有する経験と知識を活かすことに加えて、部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、またリーダーシップをとってチームのマネジメントにもかかわることで、アセットマネージャーとしてのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

キャリアパス
・少数精鋭のチームながらグローバルに規模感あるブランドにて、国内外の機関投資家を顧客として、様々な不動産投資機会をつくっていくというキャリアを形成することができます
・部門を拡大させるというタイミングで、新たにチームと事業を大きく成長させていくという面白いステージを経験することができ、将来的にはコアメンバーとしてその拡大した部門を率いていくキーパーソンの一人となることが期待されます
・自らのアイデアを持ち込んで、新たにビジネスを立ち上げることもできる環境であり、大きなチームの一員で決まったレールのビジネスを続けるのではなく、自らが事業を立ち上げるような経験をすることも可能です
・アセットマネジメントビジネスを通じて、社内外のリレーションを構築し、将来のキャリアパスへ活かすことができます

年収 600万円 〜 1,200万円

千代田区丸の内

中堅・中小企業様を中心とした経営全般にわたるコンサルティング業務

【不動産コンサル志望の方】
■資産価値の分析・調査・評価
■最適な売却方法やタイミングの提案
■売却先の業者の選定・紹介
■売却以外の資産活用方法の提案
■４００ほどある提携している会計事務所へのフォローや提案
【営業部】２チームに分かれ、約15名の方がご活躍されています。

【経営コンサル志望の方】
クライアントの経営状況に応じた財務・経営戦略等の策定および実行支援に関するコンサルティング業務をお任せします。事業再生計画の立案・実行支援、持続的成長のための戦略策定、組織改革、業務改善、M&Aや事業承継等の資本戦略まで、経営にまつわる全分野でのコンサルティングをご担当頂きます。

通常1案件につき、複数名のチームで取り組んで頂きます。まず現状分析を行い、財務分析や経営者等へのインタビューを行い経営課題を抽出し、改善に向けた方向性を設計頂きます。次にその方向性について、具体的なプラニングをして数値にまで落とし込み、事業計画をまとめあげていきます。さらに、その計画を実行し確実に実績をあげるところまで支援をしていきます。

年収 500万円 〜 1,100万円

東京都港区

個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供します。

【 業務詳細 】
●物件情報の収集
●不動産価値評価
●購入契約の調整と締結
●購入後の運用

など、同社オリジナル評価システムを駆使して都心収益不動産の選定・購入等をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システム「アドバンテージクラブ」の運営なども担当していただきます。

[ オーダーメイド型のコンサルティング ]
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集～優良不動産の仕入～提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

[ 独自のスキーム ]
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

[ チームでの問題解決力 ]
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

【働く環境】
入社後は先輩の外出同行等にて、コンサルティング未経験の方へもしっかりと育成していきます。
また不動産業界出身の様々な経験を持つ社員が在籍しているので、当社の業務経験をお持ちでない方も、安心してご就業いただけます。

繁忙期もありますが基本的には残業も少なく、長期休暇（例：今年の夏期は9-11連休）も取得可能ですので、 ワークライフバランスを重視しながら働けます。

【入社後】
スタートは業務補助や外出同行等をから、経験と知識を習得していってください。
資格取得や、新たな知識習得に向けた挑戦意欲や目的意識などが明確であれば、弊社での成長を実感してもらえると思います。

年収 600万円 〜 1,300万円

世界66 カ国で不動産サービスを提供する業界トップクラスの不動産サービス会社です。当社は世界の主たるマーケットで15,000 人の経験豊富な専門家を擁し顧客企業へサービスを提供しております。起業家精神に長けた弊社の専門家が、グローバル企業・不動産オーナーおよび投資家へ不動産売買、不動産賃貸借に関する戦略的なアドバイスを提供しており、また、不動産マーケット調査、プロジェクトマネージメント、ワークプレス・ソリューション、不動産鑑定、ポートフォリオマネージメント等のサービスも提供しています。

主な業務
様々なクライアントのプロジェクトにおいて、全体の作業プログラムを提供する責任を負う、ローカル地域のWPSチームを管理する。
ビジネスプランと承認された予算に従って、WPAチームの収益性、ビジネス開発、収益拡大を推進する。
ソートリーダーシップ、プロダクト開発、標準化、品質管理など、業務分野横断的に推進する。
ビジネス開発リソース、人材配置、マーケティング手法の共有など、業務分野間のシナジーを推進する。
優秀なスタッフの確保、チームメンバーのキャリアパスと昇進の確保
フィーシェアリング、ライセンス要件、下請け責任などを含むコリアーズポリシーを遵守すること。
他のコリアーズコンサルティング業務、コーポレートソリューション、リース、プロジェクトマネジメント、ファシリティマネジメント、オキュピアサービス内の他部門とのパートナーシップとクロスマーケティングを推進する。
オキュピアサービスリーダーシップチームと協力し、予算管理、顧客とのやり取り、スタッフの指示、プロジェクト関連製品のレビュー、顧客へのプレゼンテーションなど、必要に応じて顧客サービスおよびデリバリーの全側面を管理する。 必要に応じて、エスカレーションを解決し、促進する。
他のWPAハブリーダーと協力し、スタッフのリソースを最適かつ効率的に使用できるようにする。
ワン・チーム」の実践を育む。
地域の他のハブリーダーと協力し、地域のWPA実践への貢献をリードする。

監督責任
業務全般にわたる個別の活動に関するリソース計画、組織、統制を管理する。
収益とパイプラインの管理

年収 700万円 〜 1,300万円