不動産企画・開発（AM）のアクイジションの転職・求人情報一覧

西日本最大のカラオケチェーン

京都府京都市中京区

不動産部門の責任者候補として、収益が見込める不動産（商業ビル・ホテル・オフィスなど）の仕入れに加え、既存の保有物件の価値を高めて運用し、出口戦略の策定まで一連の業務を担当していただきます。

■ 物件取得（アクイジション）
・国内外で売り出し中の不動産情報の収集、収支分析、価格交渉、契約及び購入手続き
■ 価値を高める
・購入物件及び既存物件の資本投資計画を策定、管理会社との連携、運営コストの見直し
■ ポートフォリオ運用管理
・資産状況や投資目的に合わせ、物件の投資採算性（ROI）の分析及び事業収支シミュレーションの策定
・保有不動産におけるキャッシュフローの予測管理と中長期的な事業収支計画の立案
■ 物件売却戦略（ディスポジション）
・売却タイミングの見極め、買い手（企業・投資家・富裕層など）の探索、売却交渉から契約完了まで
■ 海外不動産投資

年収 700万円 〜 2,000万円

外資系不動産ファンド

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番6号　ビズミックス淀屋橋805

西日本オフィスはアクイジション機能と購入後から売却までのアセットマネジメント機能を併せもっております。
今回のポジションは特にアクイジションに力を発揮して頂ける人材を求めております。

投資候補物件の発掘
Excelの不動産投資用財務モデルの作成や検証
情報収集や調査、リスク分析
投資家提案の作成

年収 500万円 〜 1,000万円

総合商社資本の不動産私募ファンド運営会社
総合商社出資により設立された不動産私募ファンド運営会社。リテール、レジデンシャル、ロジスティクス、オフィス、ヘルスケアなど幅広いアセットで運用する。

東京都千代田区

投資戦略部 業務内容
• 国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
• 私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
• 市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
• デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
• 契約締結までのプロセス管理
・投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

年収 1,012万円 〜 1,620万円

独立系AM会社_海外案件/バリューアップに強み

新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・市場分析、案件の発掘・選定および投資採算性（ UW ）の検証・分析
投資家の開拓・レンダー選定・各種対応
・国内外投資家へのアプローチ、資金調達に伴うレンダー選定・調整・関係構築
運用計画およびキャッシュフローの策定
・投資期間を通じたビジネスプランの立案および詳細キャッシュフローモデルの構築
デューデリジェンス（ DD）・決済業務
・専門業者手配・ QA対応・契約書レビューからドキュメンテーション・クロージング
（決済）の統括

※経験に応じてお任せする業務の範囲を決定いたします。

即戦力としてソーシングから決済まで一気通貫して深く携われるポジションです

年収 500万円 〜 1,000万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

千代田区有楽町 1丁目 5番 2号東宝日比谷プロムナードビル 7階

主に冷凍冷蔵倉庫・冷凍自動倉庫といった産業型施設の収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）、
もしくは用地取得後の開発プロジェクトの事業推進（プロジェクトマネジメント）業務をお任せします。
お持ちのご経験やご希望を踏まえてお任せする業務を決定します。
【業務例】
１．開発企画・用地取得（ソーシング）
物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。
２．開発プロジェクトの事業推進
収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討やゼネコンや建築設計事務所と連携した企画立案、設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）、竣工後のテナントリーシング、リートやファンドへの売却業務に携わっていただきます。

年収 750万円 〜 1,300万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

千代田区有楽町 1丁目 5番 2号東宝日比谷プロムナードビル 7階

物流施設やシェア型製造・研究開発施設等の産業型施設、商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテル等の都市型施設といった収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）をお任せします。

【業務例】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。
単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。
物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

年収 750万円 〜 2,000万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

札幌支店
北海道札幌市中央区北三条西4丁目1番地1　日本生命札幌ビル22階　（変更の範囲）本社及び全国の拠点

物流施設やシェア型製造・研究開発施設等の産業型施設、商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテル等の都市型施設といった収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）をお任せします。
物件情報収集、収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

【具体的には】
・収益不動産開発用地の取得業務
（エリアの不動産仲介会社等への用地情報の取得営業、企業所有不動産の活用・売却の提案、テナントニーズの発掘等）
・事業収支の作成、契約書の作成・チェック
・開発中案件の現場対応（現場定例会議・本社サポート業務）
※本社と連携してプロジェクトを進めます。

年収 800万円 〜 1,300万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとして不動産運用業務（期中管理）をお任せします。

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社と
の連携 など
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不
動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます

年収 712万円 〜 1,034万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。
※PM経験をお持ちの方は期中管理業務からお任せいたします。

年収 600万円 〜 1,200万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより最初に担当する業務を決定の上、業務の習熟度合により徐々にお任せする業務を増やしていきます。

年収 500万円 〜 700万円

独立系AM会社

東京都千代田区内幸町二丁目1-6 日比谷パークフロント　最寄駅：日比谷線内幸町駅（転勤なし）

ケネディクス株式会社のアウトバウンド投資ビジネス（北米、APAC）におけるアセットマネジメント
クロージング業務を主とする海外投資関連実務全般（海外出張の可能性有り）

＜具体業務＞
・既存案件のアセットマネジメント
・投資家とのリレーションシップ強化
・物件取得時のクロージング
・物件評価、投資採算分析
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

年収 1,050万円 〜 1,850万円

九州の独立系AM会社

福岡本社　または東京支店　

AM全般（アクイジション～売却まで広くかかわって頂く予定）

年収 600万円 〜 1,200万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区麴町

（1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等)
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
（2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等)
（3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等）
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定／私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督／私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）／金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

年収 1,000万円 〜 1,600万円

独立系AM会社

千代田区内幸町

同社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

年収 500万円 〜 1,650万円

アセットマネジメント事業

東京都港区

不動産ファンドのアセット・マネジメント業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

＜社内で関わる人＞
・部長及び各ファンドの担当者がメイン

＜弊社の差別化／魅力ポイント＞ 《会社としての差別化ポイント》
・アクイジションから、期中運用業務、Exit（売却）まで、アセットマネージャーとしての業
務プロセスを一気通貫して経験することができます。
・国内投資家のみならず、海外投資家との取引も多く、日本語・英語での業務経験を活かすことができます。

年収 750万円 〜 1,200万円

ザイマックスは、不動産の運営・管理をワンストップで提供する不動産総合マネジメントサービスグループです。これまで30年間蓄積してきた経験・ノウハウ・信頼と、専門機能を担うグループ会社40社によって、不動産を利用する企業の側に立ち、不動産とお付き合いしていく上で発生するさまざまな課題や業務に向き合っていきます。

港区赤坂一丁目11番30号

不動産総合マネジメント企業大手である同社グループ内AM会社において下記業務をお任せします。
※取得、期中管理などはご経験に合わせて業務配分いたします

【具体的な業務内容】（私募投資運用部の場合）
★取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。
※ご経験に合わせて、考慮いたします。
①案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
②期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡ります。
※私募ファンドおよびリートの多くの物件でPMをグループ内で担当しています。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。
③売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務 等

【アセットタイプ】
・オフィス、商業、ホテル、レジ
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。
商業だけ担当、などの縛りがなく、幅広いアセットに関わることが可能です。

年収 500万円 〜 1,200万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区大手町

（1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等)
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
（2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等)
（3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等）
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定／私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督／私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）／金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

年収 500万円 〜 800万円

独立系AM会社

東京都千代田区

同社におけるファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

年収 500万円 〜 1,350万円