不動産企画・開発（AM）の転職・求人情報一覧

地元名古屋を基盤に不動産開発を手掛ける鉄道系不動産デベロッパー

愛知県名古屋市/東京都港区/大阪府大阪市

名古屋と東京、大阪を中心に、主に不動産事業における収益物件取得や開発素地の取得、企画開発

年収 400万円 〜 800万円

回転寿司チェーンをはじめ複数ブランドを展開している上場企業

・コロナ禍でも新規出店を行っており、創業以来連続増収中を継続されている成長企業
・回転寿司だけでなく居酒屋などお寿司に関わる新業態の展開、さらにはアジアや北米を中心に海外展開も強化
・中途採用も全体の30％以上となっており、裁量をもって取り組める環境

東京都内（千代田区丸の内）

FC事業部の部長（候補）として、以下の業務を担っていただきます。

ミッション：
2025年までに100店舗（現在約70店舗）の出店に対して、FC本部の構築およびSVの育成・仕組みづくり

出店エリア：
主に関東、関西、中国、九州エリア

詳細の業務内容：
（メイン）
・FC加盟店の新規オープンまでのサポート
・FC加盟店（既存店）に対して定期的に実施するスーパーバイザー業務
・酒販店やその他飲食店、取引業者との定期的な情報交換
・年次加盟店オーナー会の計画と実務運営
（その他）
・加盟店の運営状況を報告する定例ミーティングが（週1回）
・各部門の実績報告をする本部会議が（月1回）
・業務目標の確認や業務に関する個別相談（月1回）

年収 750万円 〜 800万円

【国内トップクラスのシェアを誇るホワイトニング業界のリーディングカンパニー】
●創業から20年、「審美歯科×フランチャイズ」というビジネスモデルで急成長中の企業です
●加盟院は全国260院以上。国内症例数はトップクラスシェア
●今後更なるブランディング強化に加え、新サービス・新商品の開発投資や海外事業展開、第二創業期として新しい事業を次々に創出するステージに入ります。

東京都渋谷区
※リモートワーク制度あり

●新規出店場所（土地・テナント）の探索・確保
●デベロッパー・大手不動産企業との継続的なリレーションづくり
●コストに合わせた、協力内装設計施工会社による設計・施工をディレクション
●出店予加盟者（歯科医院長）デザイン・コスト・工程のすり合わせ・合意・契約
●歯科医療機器メーカー・設置業者の取りまとめ
●出店日に合わせた内装施工の工程管理全般
●内装デザイン・コストの継続的見直し
●新しい協力企業の開拓

＜入社後の業務イメージ＞
今後10年で約500院へ加盟院を増加させる経営計画を掲げる中で、ハード面のブランディングを担う重要なポジションです！

最初は、物件取得業務として、地主開拓の得意なデベロッパーや不動産会社を開拓したりリレーションを取りながら、候補地に沿った最新の候補物件を保有しつつ、出店意向が決まった物件に出店交渉を行って契約まで導いていただくことを始めていただきます。また、内装設計施工は、今ご協力いただいている内装企業と一緒に設計・施工管理をすることから始めていただきます。

ゆくゆくは「出店場所の戦略的選定」「内装企業様の開拓」「資材選定等によるコストダウン」「時代に沿った空間プロデュース」、「ビジュアルマーチャンダイジングの設計」など、店舗出店戦略のトータルプロデュースをお任せしていきたいと思っております。また、売上・利益の見通しが立てられるのであれば、ご自身で社内に内装設計施工部門を立ち上げていただいても構いません。

＜募集背景＞
当社はこれまで出店エリアより加盟者の人物面を重視し、患者さんの評判が良い歯科医院様とだけ出店を進めてきました。その戦略はサービスレベルを維持するには非常に良かった反面、お客様にとって利便性の高いエリアへの出店が中々進まない要因でもありました。実際、都内だけでも、本来あるべき利便性の高いエリア72か所に加盟医院の出店ができておりません。その影響で、都内の加盟院は常に予約が埋まっていて、最低1ヵ月先のお客様のご予約すらお受けできなくなっています。

本来、フランチャイズは、お客様にとって利便性が高い場所に出店してこそ、本当のニーズに応えることができるため、今年から、あるべきエリアに出店場所（テナント・商業施設等）を確保し、そこに加盟希望者を募っていく戦略を実行していきます。そのため、加盟院の出店場所確保と空間プロデュースをお任せできる方を探しております！

年収 400万円 〜 600万円

投信・投資顧問

東京都

報告先： ファンドマネージャー(LJPF)
ファンドファイナンス （Fund Financials）
ファンドの CF 予測、予算作成
予実管理（物件・ファンドレベルの利回り・対予算比のモニタリング）
Cash management（資金繰り管理および予測）
決算業務（SPC Accountant 作成の分配通知書、決算書および AM Fee 計算のレビュー）
税務・会計対応（物件取得時の税務・会計の問題について対応・解決）
監査対応（説明用メモの作成、audit interview, Q&A）
ストラクチャー検討時の税務・会計面の検証
ファイナンスの観点でのファンドドキュメンテーションレビュー

ポートフォリオ分析
新規物件取得、リーシング、Capex、ファイナンス、Valuation、物件売却等のファンド運営における日々の取引やアセットマネジメントに伴う、ファンド全体への定量的インパクトや CF 予測の分析
物件・ポートフォリオレベルでの各種パフォーマンス分析

レポーティング
運用報告書作成
基準価額、LTV, DSCR 算出
分配金・PL データの作成および主要投資家への送付

投資家対応
投資家からの各種 Q&A 対応
投資家への各種レポート作成

年収 800万円 〜 1,200万円

プライム上場（大阪本社）総合不動産会社として市場環境の変化に柔軟に対応できる安定的経営基盤を構築しています。中途社員比率が高く各部署で活躍している離職率の低い環境です。

大阪府大阪市淀川区

賃貸マンション・オフィスビル・ホテル開発用地の仕入れ及び一棟収益不動産売買の担当者として、以下の業務に携わっていただきます。新規取引先の開拓および既存取引先との関係構築、情報収集を行っていただきます。

■一棟収益不動産売買業務
・固定資産（賃貸運営用）の取得・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ入替え時の売却
・棚卸資産（転売用）の取得・売却
・不動産（信託受益権含む）の媒介業務

■開発用地仕入れ業務
・自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション・オフィスビル・ホテル用地の取得
・ボリュームプランの策定、事業収支の検証
・権利関係、与信調査
・契約締結業務

年収 800万円 〜 1,200万円

プライム上場（大阪本社）総合不動産会社として市場環境の変化に柔軟に対応できる安定的経営基盤を構築しています。中途社員比率が高く各部署で活躍している離職率の低い環境です。

兵庫県神戸市中央区

賃貸マンション・オフィスビル・ホテル開発用地の仕入れ及び一棟収益不動産売買の担当者として、以下の業務に携わっていただきます。

【一棟収益不動産売買業務】
・固定資産（賃貸運営用）の取得・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ入替え時の
売却
・棚卸資産（転売用）の取得・売却
・不動産（信託受益権含む）の媒介業務

【開発用地仕入れ業務】
・自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション・オフィスビル・ホテル用地の取得
・ボリュームプランの策定、事業収支の検証
・権利関係、与信調査
・契約締結業務

【共通業務】
・新規取引先の開拓、関係構築、情報収集
・既存取引先との関係構築、情報収集

年収 800万円 〜 1,200万円

受託資産残高トップクラス・複合型/私募ファンド主力/財閥系AM

東京都千代田区

■入社後の流れ：
入社後一定期間は私募ファンド部においてアセットマネジメント業務に従事頂きます。物件運用、投資家対応、追加取得、ディスポジションまで幅広くご担当頂きます。総合職としての採用となりますので中長期的には、適性やキャリアプランを確認したうえで他部署、他業務へ異動となる場合があります。

■この仕事で磨ける経験・能力：
多様なスキーム（GK－TK、TMK、上場・私募REITなど）とアセット（レジ、オフィス、物流施設、商業施設、ホテルなど）を取り扱っており、不動産ファンドビジネスにおける総合的なキャリア形成が可能です。
三菱グループの総合力を背景にスケールの大きい案件に取り組むチャンスが得られます。
数百億規模～一桁億円の案件まで幅広いアセットがございます。

■業務詳細（将来的な業務含め）：
・アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューデリジェンス
・エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレジメント／物件の取得
・ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
・アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
・コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監

年収 900万円 〜 1,500万円

投資コンサルティングなど

東京：港​区​新​橋​
大阪：大阪市浪速区難波中
福岡：福岡県福岡市中央区赤坂

１．顧客、物件情報開拓業務
２．売買仲介関連業務
３ 不動産仕入業務
４．バリューアップ業務
５．その他付随業務

年収 450万円 〜 600万円

東京：港​区​新​橋​
大阪：大阪市浪速区難波中
福岡：福岡県福岡市中央区赤坂

１．顧客、物件情報開拓業務
２．売買仲介関連業務
３ 不動産仕入業務
４．バリューアップ業務
５．その他付随業務

年収 450万円 〜 600万円

不動産投資信託（J-REIT）の資産運用企業

東京都港区

入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用･管理計画の策定
（3）適切なプロパティ･マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理･運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

年収 400万円 〜 700万円

独立系不動産金融

東京都千代田区

【業務内容】
・国内アパートメントホテル事業の企画開発立案・プロジェクトコンセプトの策定
・設計会社・建設会社の選定、運営業務推進等の事業推進
・ホテル施設に係る開発、企画、開業に関するプロジェクトマネジメント業務
・事業スケジュール及びコストの策定・管理・調整
・各関係業者とのコスト交渉・契約、近隣住民への計画説明
・市場調査・商品マーケティング
・その他付随する業務

【弊社について】
弊社は、東日本大震災で被災したショッピングセンターの再生事業を手がけたことを機に、2011年9月に設立しました。「その課題を、価値へ。」という経営理念を掲げ、創業時から変わらず「社会貢献」を軸に、事業成長を続けております。

●スピード感のあるビジネス展開
2019年東証マザーズ（現グロース市場）上場後、2020年に現在の主力事業である物流事業を新規事業として立ち上げ、3年間で18案件を稼働中。
そのほかにも「コンサルティング型ディベロップメント×ファンドマネジメント」という独自のビジネスモデルを基に、現在はホテル・ヘルスケアなどの領域において事業を拡大しています。
今後も、市場の変化に即対応できるスピード感と柔軟性をもって、ビジネスとしての「収益性」と「社会課題の解決」の両方を実現していきます。

●社員平均年齢37歳、少数精鋭のプロフェッショナル集団
社員の90％以上が中途入社で、不動産・金融業界を筆頭に多種多様な業界経験者が在籍。
裁量をもって挑戦できる機会が多くあるため、過去の経験を活かすことはもちろん、より専門性の高い知識を幅広く身につけることができます。
活躍している社員には、変化を楽しめる人材や経営者マインドを持った人材が多く、パフォーマンス次第で、20代で管理職に抜擢されることもあります。

●フルフレックス制度をはじめとした、働きやすい環境
個々人が裁量をもって柔軟に働くことができるよう、フルフレックス制度や資格取得支援制度、育休制度、休暇手当、資格手当等の、充実した福利厚生制度があり、多くの社員が活用しています。
また、従業員イベント、社内サークル等の社内コミュニケーション施策も多く、部署や役職の垣根を超えたフラットな意見交流が活発に行われています。

年収 500万円 〜 1,200万円

外資系不動産ファンド

東京都港区　

取得以降のアセットマネジメント業務全般を担当頂きます。

年収 600万円 〜 1,000万円

外資系不動産ファンド

東京都

アセットマネジメント業務‐物件の稼働の維持・バリュー向上
住宅を中心とした各物件のCV・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定（市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
ESGへの対応の検討と実施
運用戦略の実行
期中CF管理、PM等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

投資家レポーティング関連
アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

・運用体制・コンプライアンス関連 ‐ 責任ある体制整備と運営
AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM体制）の検討・整備
AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPFポリシー、AMポリシー等の策定・遵守の徹底

・他チームとの共同作業
アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
ポートフォリオマネジメント
CFプロジェクションの確認・議論等

・体制構築に係る各種対応
AM基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
AM体制構築に関する検討・実行
業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

・その他関連業務

年収 800万円 〜 1,000万円

日系大手自動車メーカー

神奈川県横浜市

同社のみならず、同社グループ全体の不動産管理/施設管理/不動産賃貸借契約等の取引に携わる仕事です。
クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産を扱います。
大半を占める主要な業務は、日産自動車が所有している国内不動産の管理として、所有物件の適切な維持管理と土地建物の固定資産管理、取引企業等への賃貸契約等を行ったり、外部賃借が必要となった場合の物件探索から賃貸借契約の締結/管理等を行います。
上記業務を通して、日産の事業や社内ルールの理解、社内ネットワークの構築が進むと、国内のグループ会社のサポートや不動産関係取引の稟議に伴うバリデーション業務も担う可能性もあります。
さらに、同じ部内で、海外の連結子会社を含めたグローバルでの不動産所有/賃貸借のポートフォリオ管理やプロジェクトサポート、バリデーションを実施するチームに加わる可能性もあります。

＜アピールポイント（職務の魅力）＞
・会社の重要な戦略資産である不動産資産に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。
・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外のグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に提供/管理するため、クルマづくりの様々なフェーズを目の当たりにしながら業務を実施することができます。
・用途や目的、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、不動産の専門的な知識を身に付けていくことができます。
・同じ部署に建設技術の専門家もいるため、建築/不動産の総合的な知識/経験を積むことができます。
・従来型の総務・管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、不動産的な視点のみならず、財務・税務も考慮しながら 経営戦略的視点で積極的な企画/提案/プロジェクトサポートを行います。

年収 500万円 〜 1,100万円

【特徴】
・投資用マンション開発、一棟収益物件の取得再生および再販、自社所有物件の賃貸がメイン事業の「総合不動産会社」であり、ストックとフローのバランスのとれた収益構成を有し、市場環境の変化に柔軟に対応できる安定的経営基盤を構築しております。
・中途社員が9割以上で、定着率は高く欠員補充はほとんど行っておりません。
・年間所定休日は毎年125日前後。完全土日週休2日制でビジネスとプライベートのメリハリがつけられます。

名古屋市

一棟収益不動産売買の担当者として、以下の業務に携わっていただきます。
また、賃貸マンション・オフィスビル・ホテル開発用地の仕入れにも携わっていただきます。

【一棟収益不動産売買業務】
・固定資産（賃貸運営用）の取得・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ入替え時の売却
・棚卸資産（転売用）の取得・売却
・不動産（信託受益権含む）の媒介業務

【開発用地仕入れ業務】
・自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション・オフィスビル・ホテル用地の取得
・ボリュームプランの策定、事業収支の検証
・権利関係、与信調査
・契約締結業務

【共通業務】
・新規取引先の開拓、関係構築、情報収集
・既存取引先との関係構築、情報収集

年収 550万円 〜 750万円

東証プライム上場企業：投資用マンション開発、一棟収益物件の取得再生および再販、自社所有物件の賃貸がメイン事業の「総合不動産会社」でです。ストックとフローのバランスのとれた収益構成を有し、市場環境の変化に柔軟に対応できる安定的経営基盤が特徴です。

広島市

賃貸マンション・オフィスビル・ホテル開発用地の仕入れ及び一棟収益不動産売買の担当者として、以下の業務に携わっていただきます。

【開発用地仕入れ業務】
・自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション・オフィスビル・ホテル用地の取得
・ボリュームプランの策定、事業収支の検証
・権利関係、与信調査
・契約締結業務

【一棟収益不動産売買業務】
・固定資産（賃貸運営用）の取得・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ入替え時の売却
・棚卸資産（転売用）の取得・売却
・不動産（信託受益権含む）の媒介業務

【共通業務】
・新規取引先の開拓、関係構築、情報収集
・既存取引先との関係構築、情報収集 など

年収 700万円 〜 900万円

総合不動産会社/上場/管理部門～アセット部門まで幅広くカバー

東京都港区

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
■運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
■投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
■ファンドの運用戦略の策定と実行

年収 730万円 〜 1,000万円

アセットマネジメント事業

東京都港区

不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。国内のみならず海外の投資家との取引も多数！
具体的には
不動産ファンドの期中運用、アクイジション業務の対応
物件ソーシング
アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
ドキュメンテーション、クロージング
収益向上策の立案・策定・実施
コスト管理・実施の指示
プロパティマネジメント会社、リーシングエージェントへの指示・監督

入社後の流れ
入社後は、約4～6名で構成される営業部に配属されます。社内では、部長および各ファンドの担当者とメインに関わることが多いです。

当社では、AM業務のアクイジションから、期中運用業務、売却までの業務プロセスを担当できます。そのため、様々な業務を通して経験を積むことが可能です！

年収 750万円 〜 1,000万円

受託資産残高トップクラス・複合型/私募ファンド主力/財閥系AM

千代田区丸の内一丁目6番5号　丸の内北口ビルディング19階
リモートワーク相談可

投資営業部でのアクイジション業務
※アクイジション業務を想定していますが、適性を見て選考中に別ポジションの打診をさせていただく可能性がございます。
※総合職としての採用となるため、将来的には他業務・コーポレートを含む他部門への異動の可能性があります。

年収 550万円 〜 900万円

本社（港区）

物流施設の新規開発および新規投資の為に以下業務を担当
・物流開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
・開発用地/新規投資案件のプラン・収支検証、交渉、クロージング
・事業計画/事業収支の作成
・マーケット分析、投資案件のリーシング戦略策定
・その他

年収 600万円 〜 1,000万円