不動産企画・開発（AM）のリートの転職・求人情報一覧

総合商社資本の不動産私募ファンド運営会社
総合商社出資により設立された不動産私募ファンド運営会社。リテール、レジデンシャル、ロジスティクス、オフィス、ヘルスケアなど幅広いアセットで運用する。

東京都千代田区

投資戦略部 業務内容
• 国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
• 私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
• 市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
• デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
• 契約締結までのプロセス管理
・投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

年収 1,012万円 〜 1,620万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

千代田区有楽町 1丁目 5番 2号東宝日比谷プロムナードビル 7階

主に冷凍冷蔵倉庫・冷凍自動倉庫といった産業型施設の収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）、
もしくは用地取得後の開発プロジェクトの事業推進（プロジェクトマネジメント）業務をお任せします。
お持ちのご経験やご希望を踏まえてお任せする業務を決定します。
【業務例】
１．開発企画・用地取得（ソーシング）
物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。
２．開発プロジェクトの事業推進
収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討やゼネコンや建築設計事務所と連携した企画立案、設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）、竣工後のテナントリーシング、リートやファンドへの売却業務に携わっていただきます。

年収 750万円 〜 1,300万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

千代田区有楽町 1丁目 5番 2号東宝日比谷プロムナードビル 7階

物流施設やシェア型製造・研究開発施設等の産業型施設、商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテル等の都市型施設といった収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）をお任せします。

【業務例】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。
単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。
物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

年収 750万円 〜 2,000万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。
※PM経験をお持ちの方は期中管理業務からお任せいたします。

年収 600万円 〜 1,200万円

持株会社、フージャースグループの経営方針策定および経営管理等
グループとしては、分譲マンション事業、再開発事業、分譲戸建事業、シニア向けマンション事業、不動産投資事業、不動産関連事業等を展開中

東京都千代田区内神田1-2-1　ISM Otemachi3階

東証プライム上場デベロッパーグループの一員として国内外の機関投資家に対して最適な投資機会を提供すべく、主に国内不動産を対象とする私募ファンド、私募リートの組成、運用を担っております。
同グループにおけるファンドマネジメント、アセットマネジメント事業の強化、組織体制強化のためこの度募集の運びとなりました。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・出口戦略の策定、物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・期中管理、収益レポーティング
・コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス8割、ヘルスケア系2割

※少人数のため完全なる分業制ではなく、複数の業務に携わっていただきます
※ご経験やスキルにより最初に担当する業務を決定の上、業務の習熟度合により徐々にお任せする業務を増やしていきます。

年収 500万円 〜 700万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区麴町

以下AM補助業務を予定。
物件経理チェック業務
REIT運用物件の支払指図・入出金報告書・予算実績管理表等のチェック
物件データ（※）のチェック業務 （※）稼働率表・テナント順位表・賃料改定管理表・未入金管理表・
信託物件の入金通知書等
AM補助業務
光熱費データ管理、テナント与信チェック、事業所税・償却資産税申告等

年収 400万円 〜 600万円

ザイマックスは、不動産の運営・管理をワンストップで提供する不動産総合マネジメントサービスグループです。これまで30年間蓄積してきた経験・ノウハウ・信頼と、専門機能を担うグループ会社40社によって、不動産を利用する企業の側に立ち、不動産とお付き合いしていく上で発生するさまざまな課題や業務に向き合っていきます。

港区赤坂一丁目11番30号

不動産総合マネジメント企業大手である同社グループ内AM会社において下記業務をお任せします。
※取得、期中管理などはご経験に合わせて業務配分いたします

【具体的な業務内容】（私募投資運用部の場合）
★取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。
※ご経験に合わせて、考慮いたします。
①案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
②期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡ります。
※私募ファンドおよびリートの多くの物件でPMをグループ内で担当しています。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。
③売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務 等

【アセットタイプ】
・オフィス、商業、ホテル、レジ
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。
商業だけ担当、などの縛りがなく、幅広いアセットに関わることが可能です。

年収 500万円 〜 1,200万円

銀行系AM会社@安定度高/複合型

中央区　

AMバック業務

・PMレポートのチェック※＠プロパティ使用
・信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用
・コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理
・AMレポート作成補助
・SPC決算チェックおよび配当管理
・各種契約書の管理
・その他付随業務

レンダー対応 キャッシュフロー業務も経験よっては対応いただく可能性がございます。

年収 600万円 〜 1,000万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

千代田区大手町

（1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等)
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
（2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等)
（3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等）
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定／私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督／私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）／金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

年収 500万円 〜 800万円

日系大手金融機関を株主とする不動産投資会

東京都千代田区

■担当内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
投信運用部（リート部門）にて主にオフィスビルに関するポートフォリオ管理・企画立案業務。
投信運用部は投資法人の資産の運用方針・計画策定及び実行/投資法人の資産取得・譲渡に係るデューデリ/PMの選任検討・指揮監督。

【リート事業】
厳しい取得環境が継続する中、物件取得目線を抜本的に見直し、「近」・「新」・「大」にとらわれることなく、エリア・立地・建物の特性を勘案し、物件固有の競争力を重視した物件取得を行うとともに、交換等当社の持つ様々なノウハウを駆使してポートフォリオの質向上に資する資産入替を実現することにより、資産規模2,500億円の達成に向けて外部成長を目指しています。また、賃貸マーケット回復の動きを捉えてより良い賃貸条件となるよう、あらゆる手段を尽くして収益回復に努めることにより内部成長にも力を入れています。

■会社について：
2002年設立のJ-REIT運用業務、ファンドマネジメント業務及び投資アドバイザリー業務の3業務を行う不動産投資顧問会社です。
明治安田生命保険グループ、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループの3グループをスポンサーとし安定した財務基盤と豊富な投資対象不動産の情報ネットワークを確立しています。3大都市圏(首都圏、中部圏及び近畿圏)の主要都市及び3大都市圏以外の政令指定都市に立地し、各地域における第一級のクオリティ(品質)を有するオフィスビルを投資対象に堅調な運用体制を武器にお客様の資産価値を最大限に高めることを目標に事業を展開しております。
マネジメント層も含めプロパー職員が中心となって活躍しており、スポンサーからの制約の少ない、自由でフラットな企業風土です。

年収 1,000万円 〜 1,600万円

外資系総合不動産会社
アメリカ系不動産サービス会社。
貸主・テナント・投資家に対して、不動産に関するプロセスの各段階における統合ソリューションを提案しています。

東京都千代田区

同社はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数のグローバル不動産コンサルティング会社です。
売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントやコンサルティング等多様なサービスを提供しており、その顧客層は事業会社から多国籍企業、金融機関、政府系企業に及びます。約60カ国400拠点に53,000人の不動産専門家を擁しています。

同社グループのアセットマネジメント会社である同社では、投資家・アセットオーナーであるクライアントの資産価値最大化の支援を行っています。日本市場におけるオフィス・レジデンシャル・物流・データセンター・ホテル・リテール等の運営・管理のノウハウを蓄積し、私募ファンドの黎明期から、今日に至るまで100社を超えるSPCの設立管理、数千億円にのぼるファンドの組成・運用実績を重ねてまいりました。運用対象地域は東京を中心に北海道から九州まで全国で実績を有しています。また、日本リート投資法人のサブスポンサーとして不動産投資信託（REIT）の運用における中核的役割を担っています。

このポジションは、不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、プロパティマネージャー等をコントロールしながら、物流施設を中心とした様々なアセットタイプで質の高いアセットマネジメント業務を推進するプロフェッショナルの人材を募集いたします。

主たる責務
• 物件の運用方針の策定：運用方針の策定と投資家への提案。運用方針の実行と運用管理。
• 物件の収益最大化：収益最大化プランおよびコスト最小化プランの策定とその実行。収支のモニタリング。年次予算の策定。
• 物件の維持管理：PM・BMへの業務指示および監督・管理。資本的支出工事や修繕工事の検討および検証、ヴァリューアッププランの策定とその実行。PM・BMのモニタリングと必要に応じた契約内容変更や、委託先変更の策定とその実行。物件リスク評価およびリスク軽減策の策定とその実行。
• リーシング（リーシングチームとの協働）：賃貸仲介業者の監督・管理。テナントやその他関係者の調整・交渉。必要に応じ潜在テナントとの交渉。リーシング戦略の立案とその実行。
• レポーティング：月次、四半期、年次の運用実績の確認および検証。
• キャッシュマネジメント、オペレーション：請求書チェック、支払業務。月次入出金管理業務。PMレポートのチェック（レントロール管理業務等）。PM会社・会計事務所への連絡、指図。信託銀行への連絡、報告、指図書の作成。
• ディスポジション：出口価値最大化のための売却戦略の策定とその実行。売却資料の作成。QA対応。売買契約書を主としたドキュメンテーションの対応。
• 開発プロジェクト：開発プロジェクト一連のプロセス管理。CM業者や工事請負業者との契約条件交渉。設計、デザインの検証。開発の進捗、スケジュール、予算管理。
• サポート：アクイジションチームのデューデリジェンスサポート。投資家対応チームの投資家報告のサポート（案件により直接の投資家対応）。レンダー対応チームの報告・承認取得業務サポート。償却資産申告サポート業務。

Position Reports To: Head of Asset Management Division, Japan

年収 700万円 〜 900万円

不動産投資信託（J-REIT）の資産運用企業

東京都港区

【日本5大商社の1角である丸紅株式会社100%出資子会社／新宿ワシントンホテルやヨドバシカメラ吉祥寺店など幅広い用途の物件でポートフォリオを組成する総合型REIT】

■業務内容【変更の範囲：会社の定める業務】
商業施設・オフィスビル・ホテル・住宅等の運用を行う当社にて、主に住宅・倉庫物件のアセットマネジメント（投資法人の保有資産の運用業務）をご担当いただきま
す。始めは保有物件のサブ担当者、業務に慣れていただきメイン担当者として活躍いただきます。
（1） 投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2） 投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用･管理計画の策定
（3） 適切なプロパティ･マネジメント会社の選定と指導・監督
（4） 投資法人の保有する投資対象不動産の管理･運用状況の把握と報告
（5） 中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施
（6） 投資対象不動産の調査・評価
（7） 運用における各関係者との調整業務
（8） 収支改善・業務改善のための提案業務等

年収 600万円 〜 900万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

上場リートに係る財務・経理・ＩＲ関連業務をお願いします。業務経験に応じ、担当業務については調整を行います。
【具体的な業務内容】
・銀行借入、投資法人債発行等の負債性資金調達業務全般
・財務諸表、運用状況予想の作成、予算実績管理、資金繰り管理
・監査法人、税理士法人対応
・投資家向け開示資料作成およびIR活動全般
・マーケット情報収集、エクイティストーリー／増資マーケティングの企画立案

年収 940万円 〜 1,200万円

大手財閥系/AM

東京都千代田区

ソーシング、アンダーライティング、クロージング等

年収 650万円 〜 1,000万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

上場リート事業部のアクイジションから AM 業務全般の統括をお願いします。
※メインはアクイジション業務
・住友商事開発案件不動産（物流施設メイン）のバリュエーション業務
・物流ディベロッパーからのソーシング業務
・投資採算分析等のプロダクツ業務
・物件デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション作成
・投資実行クロージング業務
・期中収益管理業務
・レンダー（銀行等）対応業務
・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務
・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）
・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務
・物流施設に限らず投資用不動産の開発経験あれば尚良し

年収 1,200万円 〜 1,500万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京都中央区

上場リートおよび私募リートに係るミドルバックオフィス業務全般をお願いします。
・有価証券報告書、決算短信、資産運用報告書等の作成
・収益予算策定と実績管理
・資金調達（銀行借入、投資法人債発行、投資口発行）
・投資家向け開示資料作成および IR 活動全般
・監督官庁への各種届出、投資主総会／投資法人役員会等の企画運営 等

年収 600万円 〜 800万円

総合商社資本の不動産私募ファンド運営会社
総合商社出資により設立された不動産私募ファンド運営会社。リテール、レジデンシャル、ロジスティクス、オフィス、ヘルスケアなど幅広いアセットで運用する。

東京都千代田区

・不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務

年収 700万円 〜 900万円

不動産業界において新たなマーケットを開拓し創造的なビジネスモデルを構築した企業です。現在では、海外（ニューヨーク・シドニー）でも不動産投資を展開、子会社による地主私募リートの運用も開始されビジネスは拡大を続けています。

東京都千代田区

同社が運用している、底地特化型リート「地主プライベートリート投資法人」にて、ご経験に応じて、以下いずれかの業務に従事して頂きます。

①アセットマネジメント中心
・期中管理業務（信託銀行への指図、PMレポート確認、鑑定評価書の確認）
・物件取得、売却のサポート
②アクイジション中心
・土地の仕入れ、不動産開発
・投資法人での取得業務（デューデリジェンス・ドキュメンテーション・クロージング）

年収 800万円 〜 1,000万円

不動産金融メイン/公募/私募ファンドの運用会社/東京

東京都千代田区
※就業場所は、原則上記勤務地と同じですが、自宅にて行うこともあります。

・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション・ 投資案件のソーシング
・ 投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・ 投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・ 不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

※ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定していきます。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わっていただくことが多いです。
※取得いただく物件はレジデンスがほとんどです。

当社について
当社はサムティグループのアセットマネジメント会社です。親会社サムティ株式会社と当社とともに大和証券の資本が入っており、安定した経営環境があります。

【社風】
・少数精鋭で、幅広い業務に携わっていただけます。遣り甲斐を持って業務に携わっていただくことができます。
・オンとオフのメリハリがある職場環境です。
・中途入職の方がほとんどですので、安心してご入社いただけます。

年収 400万円 〜 700万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京中央区

バリュエーション業務も兼ねた新規ソーシング活動
アセットこだわりなく仕入れて頂きます。

年収 600万円 〜 1,100万円