不動産企画・開発（AM）の宅建の転職・求人情報一覧

外資系不動産ファンド

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番6号　ビズミックス淀屋橋805

西日本オフィスはアクイジション機能と購入後から売却までのアセットマネジメント機能を併せもっております。
今回のポジションは特にアクイジションに力を発揮して頂ける人材を求めております。

投資候補物件の発掘
Excelの不動産投資用財務モデルの作成や検証
情報収集や調査、リスク分析
投資家提案の作成

年収 500万円 〜 1,000万円

独立系AM会社_海外案件/バリューアップに強み

新規取得物件のソーシング・アンダーライティング
・市場分析、案件の発掘・選定および投資採算性（ UW ）の検証・分析
投資家の開拓・レンダー選定・各種対応
・国内外投資家へのアプローチ、資金調達に伴うレンダー選定・調整・関係構築
運用計画およびキャッシュフローの策定
・投資期間を通じたビジネスプランの立案および詳細キャッシュフローモデルの構築
デューデリジェンス（ DD）・決済業務
・専門業者手配・ QA対応・契約書レビューからドキュメンテーション・クロージング
（決済）の統括

※経験に応じてお任せする業務の範囲を決定いたします。

即戦力としてソーシングから決済まで一気通貫して深く携われるポジションです

年収 500万円 〜 1,000万円

独立系AM会社_海外案件/バリューアップに強み

SPC会計
・期中予算の策定および予実管理
・期中キャッシュマネジメント業務
・四半期ごとの運用実績・財務実績の検証
・投資家向け報告書の作成および各種報告対応
・レンダーへの各種報告およびコベナンツ管理
・保有・運用物件のリスク把握および監視
・ローン満期時のリファイナンスアレンジ・ドキュメンテーション
・社内・社外（会計事務所・銀行・ PM等）関係者との調整・交渉

年収 500万円 〜 1,000万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとして不動産運用業務（期中管理）をお任せします。

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社と
の連携 など
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不
動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可
能性がございます。

年収 1,019万円 〜 1,741万円

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う同社にて、アセットマネージャーとしてアクイジション業務をお任せします。

◆不動産ファンドの不動産取得・組成・投資家営業業務
・不動産取得営業、バリュエーション(収支計算)、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、不動産取得の実行、クロージング
・ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業
※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます

年収 712万円 〜 1,034万円

大阪本社の日系消費財メーカー
日系消費財メーカーとして、化粧品・医薬品・ヘアケア製品など多彩な製品を展開しております。
社内の環境としましては、充実した福利厚生に加え、入社時期や年齢に関わらず責任ある仕事をどんどん任せてくれる環境があります。

大阪府大阪市

同社グループが所有する不動産の企画開発

・自社保有資産である「土地や建物」等の有効活用のための、新規事業を含めた企画の立案と開発の推進業務
・資産管理、契約管理 など

※リーシングだけでなく、不動産売買やリーシングの契約を詰めることができる方が必要です。

年収 600万円 〜 800万円

物流不動産に特化した開発会社

東京都港区

ファンドにおける不動産取得、管理、売却業務全般
案件ソーシングにおけるサポート（情報整理・収集、業者とのコンタクト、案件情報整理）
権利関係を中心としたデューディリジェンス業務
購入申し込み、入札手続きの実務
物件購入にかかる売主との条件調整、売買契約書等の作成・締結業務、クロージング業務
レンダー折衝におけるサポート

年収 700万円 〜 1,000万円

不動産投資運用サービス

ＡＭ業務全般
取得予定のファンド物件を担当頂きます。
他海外投資家向けのＡＭレポート等
※応募時の状況によってミッションが変わります。

年収 500万円 〜 1,200万円

一気通貫型AM会社

港区

ホテル・レジデンス他、複合型のAM
期中管理
将来的にはアクイジション業務のような取得業務も可

年収 500万円 〜 950万円

日系大手自動車メーカー

神奈川県横浜市

同社のみならず、同社グループ全体の不動産管理/施設管理/不動産賃貸借契約等の取引に携わる仕事です。
クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産を扱います。
大半を占める主要な業務は、日産自動車が所有している国内不動産の管理として、所有物件の適切な維持管理と土地建物の固定資産管理、取引企業等への賃貸契約等を行ったり、外部賃借が必要となった場合の物件探索から賃貸借契約の締結/管理等を行います。
上記業務を通して、日産の事業や社内ルールの理解、社内ネットワークの構築が進むと、国内のグループ会社のサポートや不動産関係取引の稟議に伴うバリデーション業務も担う可能性もあります。
さらに、同じ部内で、海外の連結子会社を含めたグローバルでの不動産所有/賃貸借のポートフォリオ管理やプロジェクトサポート、バリデーションを実施するチームに加わる可能性もあります。

＜アピールポイント（職務の魅力）＞
・会社の重要な戦略資産である不動産資産に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。
・資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外のグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に提供/管理するため、クルマづくりの様々なフェーズを目の当たりにしながら業務を実施することができます。
・用途や目的、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、不動産の専門的な知識を身に付けていくことができます。
・同じ部署に建設技術の専門家もいるため、建築/不動産の総合的な知識/経験を積むことができます。
・従来型の総務・管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、不動産的な視点のみならず、財務・税務も考慮しながら 経営戦略的視点で積極的な企画/提案/プロジェクトサポートを行います。

年収 500万円 〜 1,100万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

東京本社（千代田区）

開発用地取得後、施設のコンセプト検討からゼネコン、建築設計事務所と共に企画を立案。
詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正並びに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャー業務

年収 500万円 〜 1,000万円

収益不動産の開発、運営を担う総合デベロッパー企業

東京本社

【用地取得業務】対象となる収益不動産は「物流施設」「商業施設」「ホテル」「オフィス＆商業＆マンションなどの複合開発」
首都圏、京阪神、名古屋、福岡などの中核都市の主に30億円規模の物件情報収集、経済性・違法性調査、収支試算、取得交渉、売買契約、最終決済までの一連の業務

年収 500万円 〜 1,000万円

総合商社出資の不動産投資顧問会社
総合商社出資による不動産投資顧問会社。スポンサー企業とのシナジーを効かせ、開発案件も手掛ける。

東京中央区

下記の 業務 を想定。
〈１〉総務関連業務
金商法 金融庁、投信法 関東 財務局 、宅建 業法 国交省 ・東京都 の 免許 管理 、各省庁 対応
社内規定管理 、会議体運営
・社 内規定、BCP各種マニュアル などの新設 、改訂
・株主総会 住友 商事 ㈱ 100 子会社、取締役会 、各種 委員会 私募ファンド 上場リート 私募 リート 、バリュエーションの運営
〈２〉 ファシリティー ・ I T 関連 業務
・オフィスレイアウト変更等の企画 立案 実施 住商グループ子会社と協動
・ IT 社内 システム担当 セキュリティポリシー作成 管理 （ITインフラ は外部に委託）
〈３〉 経理 財務 関連 業務
・経理処理 管理 、 支払請求書等のチェック 経理業務自体は住商グループ子会社へ委託
・予実管理 、予算 計画 策定 業務
・中長期計画策定業務
〈４〉 その他
社内 DX 推進
ESG 推進
その他 庶務業務 管理

年収 500万円 〜 800万円