外資＠AM, Property Fund【アソシエイト～MGクラス】

有数の外資系不動産ファンド運用会社

東京都

• アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件のCF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
ESGへの対応の検討と実施
運用戦略の実行
期中CF管理、PM等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
• 投資家レポーティング関連
アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
• 運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM体制）の検討・整備
AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPFポリシー、AMポリシー等の策定・遵守の徹底
• 他チームとの共同作業
アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
ポートフォリオマネジメント
CFプロジェクションの確認・議論等
• 体制構築に係る各種対応
AM基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
AM体制構築に関する検討・実行
業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行
• その他関連業務

年収 700万円 〜 1,200万円

正社員

【必須】
• アセットマネジメント経験： 目安3年以上
アセットタイプ不問。
ただし、自律的にAM業務を遂行できるレベルであること。
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
【任意】
• 何らかの新規PJの立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれば尚可)
• 準共有案件におけるAM経験(あれば尚可)
• リーシング経験（あれば尚可）
• 不動産売買業務経験（あれば尚可）
能力、知識
• 能動的な問題発見・解決能力
• 自律的な業務推進スキル
• コミュニケーション能力・協調性
• 論理的思考
• 数学的分析力
• 民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識
• PCスキル： エクセル、ワード、パワーポイント
• 語学力不問

不要